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商铺租赁解除合同协议

引言

在商业活动中，商铺租赁关系的提前终止时有发生。无论是由于市场变化、经营调整，还是双方协商一致，一份规范、详尽的商铺租赁解除合同协议都是保障双方合法权益、避免后续纠纷的关键。本协议旨在为出租方（甲方）与承租方（乙方）提供一个专业、严谨且实用的参考文本。请注意，本协议为通用范本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，建议在签署前咨询法律专业人士，以确保符合相关法律法规及双方真实意愿。

商铺租赁解除合同协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就解除双方于______年____月____日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、原租赁合同基本情况

1.原租赁合同签订日期：______年____月____日。

2.原租赁合同编号（如有）：_________________________。

3.原租赁合同约定的租赁商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：____________________________________（详细地址）。

4.原租赁合同约定的租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、解除意愿与原因

1.甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于上述日期签订的原租赁合同。

2.双方确认，本次合同解除系基于____________________________________________________（可简述原因，如：双方协商一致/乙方经营调整/不可抗力等，或简述为“双方经友好协商，一致同意解除原租赁合同”）。

三、原合同解除日期

双方确认，原租赁合同自______年____月____日（以下简称“合同解除日”）起正式解除。

四、租金及其他费用结算

1.租金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付截至合同解除日的租金。租金支付至______年____月____日。已支付租金超出上述期限的部分，甲方应于______年____月____日前一次性退还乙方。

2.押金（履约保证金）：

*原租赁合同项下乙方已支付的押金（人民币：_________________________元，大写：_________________________），在扣除本协议约定应由乙方承担的费用（如有）后，甲方应于商铺返还并办妥交接手续后______日内一次性无息退还乙方。

*具体扣除项目及金额（如有）：____________________________________________________。

3.其他费用：截至合同解除日，乙方应结清使用该商铺所产生的水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、电视收视费、卫生费以及其他一切相关费用。双方应于______年____月____日前完成上述费用的核对与结算。

五、商铺返还

1.乙方应于合同解除日或双方协商确定的更早日期______年____月____日前，将该商铺及其附属设施、设备（按原租赁合同约定或双方确认的交付时状态，自然损耗除外）完好、整洁地返还给甲方。

2.商铺返还时，双方应共同对商铺的状况、设施设备进行检查、验收，并签署《商铺交接确认书》。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿，具体以双方协商为准。

3.乙方遗留在商铺内的可移动物品，如在上述约定期限内未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担（或约定：视为乙方遗弃，甲方有权要求乙方限期清理，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担）。

4.对于乙方在租赁期间添置的固定装修、不可移动的设施设备，处理方式约定如下：____________________________________________________（可选择：A.归甲方所有，甲方无需补偿乙方；B.乙方自行拆除并恢复原状，费用由乙方承担；C.甲方给予乙方一次性补偿人民币______元，该部分装修归甲方所有等）。

六、违约责任（