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装饰装修工程监理细则

一、总则

本细则旨在规范装饰装修工程监理工作，确保工程质量、进度、安全及投资控制符合合同及相关规范要求。监理工作应遵循“独立、客观、公正、科学”的原则，严格执行国家及地方现行的法律法规、技术标准、设计文件及施工合同。

监理工程师需具备相应的专业技术资格和丰富的实践经验，熟悉装饰装修工程各分项工程的施工工艺与质量标准。在工作中，应坚持事前控制、事中监督与事后验收相结合，对工程实施全过程动态管理。同时，应积极协调建设单位、施工单位及其他相关方的关系，及时处理工程中出现的问题。

二、施工准备阶段的监理

（一）施工单位资质与人员审查

监理工程师应首先审查施工单位的企业资质、安全生产许可证是否在有效期内，其资质等级是否与承揽工程的规模和技术要求相适应。核查项目管理人员，特别是项目经理、技术负责人、质量员、安全员的执业资格证书及上岗证书，确保人员配备到位且专业对口，并与投标文件或合同约定一致。对于特殊工种作业人员，如电工、焊工、架子工等，必须持有有效的特种作业操作资格证书。

（二）施工组织设计或施工方案审查

认真审核施工单位提交的施工组织设计或专项施工方案。重点审查其施工部署是否合理，施工顺序是否符合逻辑，施工方法是否先进可行，质量管理体系、安全保证措施是否健全有效，以及针对关键工序和难点部位的专项技术措施是否到位。对于涉及结构安全或重要使用功能的部位，其施工方案需具有针对性和可操作性，并经专家论证的应确认论证结果。

（三）材料、设备进场验收

装饰装修工程材料品种繁多，质量参差不齐，材料控制是确保工程质量的关键环节。监理工程师应严格执行材料进场验收制度：

1.查验资料：要求施工单位提供材料的出厂合格证、性能检测报告、环保检测报告等质量证明文件，核对材料的品牌、规格、型号、产地等是否与设计要求及合同约定相符。

2.外观检查：对材料的外观、色泽、平整度、尺寸偏差等进行目测和尺量检查，杜绝破损、变形、色差超标的材料用于工程。

3.抽样送检：对于国家或地方规范规定必须进行抽样送检的材料，如人造木板的甲醛含量、室内用涂料胶粘剂的VOC含量、石材的放射性等，监理工程师应监督施工单位按规定批次和数量进行取样送检，待检测合格后方可使用。未经监理验收或验收不合格的材料，严禁在工程中使用，并应要求施工单位限期清退出场。

（四）施工现场准备检查

检查施工现场是否具备开工条件，如临时水电是否接通，施工道路是否畅通，材料堆放场地是否平整、干燥、安全，消防器材是否配备到位。复核施工单位对原有建筑结构、管线、设备等的保护措施是否可靠。同时，检查施工单位是否已完成施工测量放线，并对基准线、标高、轴线等进行复核，确保准确无误。

（五）技术交底与图纸会审

参与或监督建设单位组织的设计交底和图纸会审工作。督促施工单位熟悉设计图纸，理解设计意图，对图纸中存在的疑问、错漏或不合理之处，及时通过建设单位向设计单位提出，确保施工前所有图纸问题得到解决。监理工程师自身也应认真研读图纸，对关键节点、新工艺、新材料的应用做到心中有数。

三、施工过程阶段的监理

（一）基层处理与隐蔽工程验收

基层处理是装饰装修工程的基础，其质量直接影响后续饰面工程的质量和耐久性。监理工程师应重点检查墙面、地面、顶面的平整度、垂直度、清洁度、含水率及空鼓、裂缝等情况，督促施工单位按规范要求进行修补、找平、清理和必要的界面处理。

隐蔽工程是指完工后被后续工序覆盖，无法或难以检查的工程部位，如管线敷设、防水工程、预埋件等。隐蔽工程验收必须严格把关：

1.施工单位完成隐蔽工程施工并自检合格后，应提前通知监理工程师进行验收。

2.监理工程师应根据设计图纸和规范要求，对隐蔽工程的施工质量进行仔细检查，必要时进行抽样检测。

3.验收合格并签署记录后方可进行下道工序施工；验收不合格的，应签发监理通知单，要求施工单位整改后重新报验。

（二）墙面装饰工程监理

墙面装饰工程包括抹灰、涂饰、裱糊与软包、饰面砖粘贴、石材安装、木饰面板安装等。监理要点如下：

1.抹灰工程：检查材料配合比，抹灰厚度、分层抹灰及养护措施，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、分格条（缝）设置是否符合要求，有无爆灰、空鼓、裂缝等缺陷。

2.涂饰工程：检查基层处理是否到位，涂料的品种、颜色、涂刷遍数是否符合设计要求，涂膜是否均匀、平整、光滑，有无漏涂、透底、起皮、流坠等现象。

3.饰面砖（板）粘贴与安装：检查排版是否合理美观，粘贴（安装）是否牢固，接缝宽度、平直度、高低差，以及勾缝（嵌缝）的饱满度、光滑度是否符合规范。

4.木饰面板安装：检查龙骨安装的牢固性、间距，面板拼接质量，收口处理，以及油漆（或涂饰）的色泽、光洁度。

（三）地面装饰工程监理

地面装饰工程常见的有石材、地砖铺设，木地板安装，地毯铺设，