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配送站点租赁合作条款

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的配送站点事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于________________________（详细地址：________________________），建筑面积约为______平方米的配送站点（以下简称“租赁站点”）出租给乙方使用。租赁站点具体范围包括：门牌号为______的仓库用房及附属场地。租赁站点的权属证明文件为：________________________（可列明证件名称及编号）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每平方米建筑面积每月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：________________________）。

2.支付周期：租金按______个月支付一期。

3.支付时间：每期租金应在每期开始前______日内支付。

4.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：________________________）。

2.保证金的用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约造成的甲方损失，包括但不限于欠缴的租金、水费、电费、物业管理费、维修费以及赔偿因乙方过错造成的站点损坏等费用。

3.退还条件与时间：在本合同正常解除或终止，乙方已结清所有应付款项，并按约定返还租赁站点且保证站点状态良好（正常损耗除外）的情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内，将保证金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照本合同约定，保证乙方按时获得租赁站点的使用权。

2.保证其对租赁站点拥有合法、完整的所有权或使用权，并承担与租赁站点相关的税费（除乙方应承担的税费外）。

3.负责保障租赁站点的正常水电供应（如约定包含在内），并承担租赁站点主体结构及公共区域设施设备的日常维修责任（自然损耗除外）。

4.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁站点。

5.配合乙方办理与乙方在租赁站点内进行合法经营活动相关的部分行政手续（如涉及甲方场地本身的）。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定的用途（限于配送、仓储及相关辅助业务）合理使用租赁站点，不得擅自改变结构、用途或整体转租、分租给第三方。如需转租或分租，必须事先获得甲方书面同意。

2.按时足额支付租金及根据本合同约定应由乙方承担的其他费用（如水费、电费、网络费、垃圾处理费等，具体承担明细见附件，若无附件则在此列明）。

3.负责租赁站点内部的装修、改造、购置及维护所需的一切费用及风险。

4.确保在租赁站点内进行的所有活动符合国家及地方有关法律、法规、政策的要求，并承担由此产生的一切责任和费用，确保符合消防安全等安全规定。

5.负责租赁站点内部设施设备的维护和保养，如因乙方使用或管理不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应负责处理租赁站点内的垃圾，并保持租赁站点及其周边环境的整洁卫生。

7.不得在租赁站点内存储易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品，不得从事任何违法活动。

8.租赁期满或合同解除后，应按约定时间将租赁站点腾空、清理干净，并交还给甲方。装修、改造部分