个人商铺租赁协议合同书范本模板.docxVIP

商铺租赁是商业活动中常见的行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。以下提供一份个人商铺租赁协议合同书范本，供双方参考。

重要提示：

1.本合同为范本，仅供参考。签订前，双方应仔细阅读并根据实际情况进行修改和补充，必要时可咨询法律专业人士的意见。

2.本合同所称“个人商铺”，指产权人为自然人的商铺物业。

3.合同条款中【】内的内容为提示性或可选择性条款，双方应根据实际情况协商确定后填写或删除。

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个人商铺租赁协议

合同编号：【自行填写】

出租方（甲方）：

姓名：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

承租方（乙方）：

姓名：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于：

1.甲方为【商铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺】（以下简称“该商铺”）的合法权利人，拥有该商铺的出租权。

2.乙方因经营需要，拟承租该商铺用于【明确经营业态，例如：零售服装、餐饮服务等】。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁商铺基本情况

1.1该商铺坐落于：【详细地址，应与房产证或能证明产权的文件一致】。

1.2该商铺建筑面积约为：【面积】平方米（最终以房产证登记面积或双方实际测量确认面积为准）。若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意【□按实测面积调整租金/□租金不变，不作调整】（请勾选或另行约定）。

1.3该商铺的用途为：【商业】，乙方承诺仅将该商铺用于经营【具体业态，应与营业执照范围相符】，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共计【】年，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。

2.2甲方同意给予乙方【】天的免租期，用于乙方进行商铺装修及筹备开业。免租期自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间产生的水电费、物业费及其他实际发生的费用。

2.3租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺每月租金为人民币【】元（大写：【】整）。

3.2租金支付方式为：【□月付/□季付/□半年付/□年付】（请勾选）。

3.3首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付给甲方，金额为人民币【】元（大写：【】整）。之后每期租金应于本期到期前【】日内支付给甲方。

3.4甲方指定收款账户：

开户行：【】

账户名称：【】

账号：【】

3.5乙方支付租金时，甲方应向乙方出具收款收据。若乙方需要发票，相关税费由【□甲方承担/□乙方承担/□双方各承担一半】（请勾选或另行约定）。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：【】整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、【其他需列明的费用】）由【□乙方承担/□双方按约定比例承担】（请勾选或详细约定）。

5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条商铺的交付与返还

6.1甲方应于【XXXX年XX月XX日】或收到乙方首期租金及保证金后【】日内，将该商铺按【□现状/□约定标准】交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》，明确商铺交付时的状况。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于【】日内将该商铺及其附属设施、设备（【如有，可列明清单】）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

6.3乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：【□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定】（请勾选或详细约定）。

第七条商铺的修缮与使用

7.1租赁期内，甲方应保证该商铺主