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房地产买卖合同模板可定制

甲方（出卖人）：_________，性别：____，民族：____，出生日期：____年____月____日，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别：____，民族：____，出生日期：____年____月____日，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室（建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米）的房地产（不动产权证书编号：________________________）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的上述房地产出售给乙方。该房屋现状为_________（选择：毛坯/简装/精装），室内主要固定设施包括：_________（列明，如：地板、橱柜、空调等），其状态为_________。房屋交付时，水、电、燃气、暖气（如有）费用由_________（选择：甲方/乙方）结清。

第二条房屋成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。该价格包含但不限于房屋本身及上述室内固定设施。

第三条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日（或约定时间）向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________元），该定金在乙方最终支付购房款中抵作首付款。

2.乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款_________元整（￥_________元）一次性支付给甲方。支付方式为_________（选择：现金/银行转账）。

3.乙方支付上述款项后，应将款项汇入以下账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条税费承担

1.契税：由_________（选择：甲方/乙方）承担。

2.增值税及附加税：由_________（选择：甲方/乙方）承担。

3.个人所得税：由_________（选择：甲方/乙方）承担。

4.过户登记所需缴纳的其他税费（如印花税等）：由_________（选择：甲方/乙方）承担。

5.中介服务费（如适用）：_________元整，由_________（选择：甲方/乙方）支付给_________（中介公司名称或个人）。

第五条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日之前，将该房屋及其附属设施、设备按本合同约定交付给乙方使用。交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）能够正常使用。

2.甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书正本及复印件_________份。

3.房屋钥匙及相关文件（如门禁卡、物业卡等）于____年____月____日交付给乙方。

第六条过户登记

1.甲乙双方应协商一致，于____年____月____日前共同或由_________（选择：甲方/乙方）负责办理该房屋的所有权过户登记手续。

2.办理过户登记所需的相关费用（包括测绘、评估、登记费等，不含本合同第四条约定的税费）由_________（选择：甲方/乙方）承担。

3.若因政府政策变化、权属问题或其他不可归责于双方的原因导致无法在上述期限内完成过户登记，双方应协商解决。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任；或双方可协商延长过户期限。

第七条违约责任

1.乙方未按本合同第三条约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付款项的_________%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并应支付甲方总房价_________%的违约金。

2.甲方未按本合同第五条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按总房价的_________%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并按总房价的__