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市场开发尽职调查协议书

鉴于：

*[调查方名称]（以下简称“调查方”）希望在[日期]之前，对[被调查方名称]（以下简称“被调查方”）拥有的位于[具体地址]的[房产类型，例如：商业地产、工业厂房等]（以下简称“目标物业”）进行尽职调查，以评估其投资价值、市场潜力及潜在风险；

*被调查方同意根据本协议约定的范围和条件，向调查方提供与目标物业相关的资料和信息，并配合调查方的尽职调查工作。

双方经友好协商，达成协议如下：

第一条尽职调查范围

调查方有权对目标物业进行尽职调查，具体范围包括但不限于：

1.1目标物业的合法合规性，包括但不限于土地使用性质、规划许可、建设许可、消防验收、环保验收等关键证照的完整性、有效性及是否存在权利限制或法律纠纷；

1.2目标物业的物理状况，包括但不限于建筑结构、装修情况、设备设施运行状况、物业管理水平、现有租赁情况及租户满意度等；

1.3目标物业的市场表现，包括但不限于周边类似物业的市场租金水平、空置率、交易活跃度、区域市场发展趋势分析等；

1.4目标物业的财务状况，包括但不限于物业的评估价值、历史财务数据（如适用）、运营成本分析、潜在收入预测等；

1.5与目标物业相关的合同文件，包括但不限于租赁合同（主合同及附件）、买卖合同（如有）、借款合同（如有）、担保合同（如有）及其他重要合同；

1.6被调查方知悉的与目标物业相关的任何其他重要信息，包括但不限于潜在的环境问题、未来改造计划、政策法规影响等。

第二条双方权利与义务

2.1调查方的权利与义务

2.1.1调查方有权根据本协议第一条约定的范围，在合理的时间、地点对目标物业进行实地查看、查阅相关资料，并要求被调查方提供必要的协助。

2.1.2调查方应遵守相关法律法规及被调查方合理的管理规定进行尽职调查，不得损坏目标物业的设施设备，不得干扰被调查方的正常经营或使用活动。

2.1.3调查方应对从被调查方获取的资料和信息承担保密义务，未经被调查方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议之目的除外。

2.1.4调查方应在尽职调查完成后[具体天数，例如：十（10）]个工作日内，向被调查方提交尽职调查初步报告。

2.1.5调查方应支付因进行尽职调查而产生的合理费用，包括但不限于差旅费、专业咨询费（如评估费、律师费等，若由被调查方承担则在此明确）。

2.2被调查方的权利与义务

2.2.1被调查方有权要求调查方遵守本协议约定，不得超出尽职调查范围进行干预。

2.2.2被调查方应按照本协议第一条的要求，在收到调查方书面资料索取清单后[具体天数，例如：五（5）]个工作日内，向调查方提供完整、真实、准确的资料和信息，并保证所提供资料的基础性法律文件（如产权证明、许可证件等）的真实性和有效性。

2.2.3被调查方应指定专门联系人，为调查方提供必要的协助，并解答调查方提出的合理问题。

2.2.4被调查方应对其提供的资料和信息中涉及的商业秘密承担保密义务，除非该信息在获取前已为公众所知悉或调查方已合法获取。

2.2.5被调查方应保证，其提供资料和信息的行为不会损害其自身的或其他任何第三方的合法权益。

2.2.6被调查方应支付因配合调查方尽职调查而产生的合理费用，包括但不限于资料复制费、专业服务费（若由调查方承担则在此明确）。

第三条信息提供与获取

3.1被调查方应根据调查方在尽职调查启动后[具体天数，例如：三（3）]个工作日内提供的书面资料索取清单，提供相关资料和信息。

3.2调查方有权在[具体时间，例如：工作时间]内，由[具体人数，例如：一名或多名]工作人员，在被调查方指定的时间和地点，对目标物业进行实地查看。

3.3调查方有权查阅、复印被调查方提供的资料和信息，但不得用于本协议约定之外的用途。

第四条保密条款

4.1除非本协议另有约定或法律法规要求，双方应对在本协议履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息等）承担保密义务。

4.2保密信息不包括：（a）获取时即为公众所知的信息；（b）从非保密渠道合法获得的信息；（c）独立开发，未使用对方保密信息得出的信息。

4.3双方承诺采取不低于保护自身同类保密信息的谨慎程度来保护对方的保密信息。

4.4本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期为自本协议终止之日起[具体年限，例如：五（5）]年。

4.5任何一方违反本保密条款，应赔偿由此给对方造成的全部直接损失。

第五条费用

5.1本协议项下的尽职调查费用由调查方承担。

5.2双方同意，因履行本协议而产生的其他合理费用（例如：专业咨询费、第三方服务费等），由[约定承担方，例如：调查方或被调查方]承担。

第六条协议期限

本协议自双方授权代表签字并加