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土地租赁合同范本

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条土地基本信息

甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于[土地具体坐落地址]的[土地性质，如：集体所有土地/出让建设用地使用权/划拨建设用地使用权]的面积为[土地面积]平方米（[土地面积]亩）的土地出租给乙方使用。该土地的四至范围为：东至[界址点或标志物]，南至[界址点或标志物]，西至[界址点或标志物]，北至[界址点或标志物]。土地现状包括[地上附着物情况，如：房屋、树木等]和[基础设施情况，如：道路、水电等]。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]年[月]日[日]起至[终止日期]年[月]日[日]止。

第三条租赁用途

乙方租赁该土地用于[具体租赁用途，需与土地批准用途一致]，不得擅自改变土地用途。如确需改变用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。

第四条租金及支付方式

1.该土地的年租金标准为人民币[租金单价]元/平方米（或人民币[租金单价]元/亩），总计人民币[租金总额]元（大写：[租金总额大写]）。

2.租金支付方式为[按年/按半年/按季/按月]支付。

3.每期租金应于[支付周期结束后的具体日期，如：每年同期]前支付至甲方指定账户：

开户名：[甲方姓名/名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租土地拥有合法权利，并保证乙方能依法依约使用该土地。

2.甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将符合约定条件的土地交付给乙方使用。

3.甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用土地。

4.甲方应保证乙方享有合法的土地使用权，并配合乙方办理与土地使用相关的合法手续（如需）。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁土地。

2.乙方应按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

3.乙方应爱惜土地及其附着物、地上设施，不得擅自拆除、改建、损坏。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家及地方有关法律、法规和规章，并接受相关政府部门的管理。

5.乙方不得擅自将租赁土地转租、转借给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意，并符合国家关于土地流转的相关规定。

第七条押金

1.为担保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）作为押金。

2.押金用于担保乙方支付租金、履行合同约定的其他义务以及赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无欠付租金、无违约行为、土地及其附着物状况符合约定、已结清所有费用，甲方应在乙方办妥土地返还手续后[具体天数]日内，将押金无息退还乙方。如需扣除押金，应扣除部分应限于乙方实际造成的损失，剩余部分应予退还。

第八条土地交付与返还

1.甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，将土地交付给乙方，双方共同进行现场验收，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应将土地及其附着物（如约定）在[具体天数]日内返还给甲方。返还的土地应保持[约定状态，如：恢复原状/符合双方约定的使用状态]。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付人民币[违约金金额]元作为违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，除应按第四条约定的滞纳金比例支付外，甲方还有权要求乙方支付相当于[倍数]个月租金的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权单方解除合同，收回土地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

4.乙方擅自将土地转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回土地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

5.乙方对土地造成永久性破