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租赁合同签订规范

甲方（出租人）：[出租人法定全称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租人身份证号/统一社会信用代码]

地址：[出租人地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租人）：[承租人法定全称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租人身份证号/统一社会信用代码]

地址：[承租人地址]

联系电话：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方同意将位于[租赁物具体地址或存放地点]的[租赁物名称，如：房屋、车辆、设备等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体规格、型号、品牌、数量及交付时的状况详见本合同附件（若有）或由双方确认的《租赁物状况清单》。交付时租赁物状况为：[简要描述租赁物交付时的状态]。

1.3租赁物的权属证明文件为：[列出权属证明文件名称及编号]，甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并可提供相关证明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[租赁开始的具体年、月、日]起至[租赁结束的具体年、月、日]止，共计[租赁期限时长]。

2.2租赁期满，如乙方要求续租，须在租赁期满前[提前通知期限，如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体租金、期限等条件由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。如双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止。

2.3任何一方提前终止本合同，应提前[提前终止通知期限，如：一个月]书面通知对方，并按本合同约定承担相应的违约责任。

第三条租金及支付

3.1每期租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整），包含/不包含[说明租金是否包含物业管理费、水电费等]。

3.2租金支付周期为[支付周期，如：月付、季付、年付]。

3.3每期租金应在[支付时间，如：每期开始前五日]前支付至甲方指定账户：

开户行：[甲方银行账户开户行名称]

户名：[甲方银行账户户名]

账号：[甲方银行账户号码]

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[逾期天数，如：三十]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日/租赁物交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

4.2押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务。

4.3租赁期满或合同依法解除后，在乙方付清所有租金、根据本合同约定应承担的赔偿费用，并恢复租赁物原状（自然损耗除外，具体标准见附件或约定）后[押金退还期限，如：十五]日内，甲方应将押金无息退还给乙方。

4.4下列款项可从押金中扣除：

（1）乙方未付或未付清的租金；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不纠正的，应承担的违约金或赔偿金；

（3）乙方对租赁物造成的损坏（自然损耗除外）所需的维修费用；

（4）乙方未支付的其它应付款项。

扣除金额应提前通知乙方，并经乙方确认。甲方扣除押金总额不得超过押金本金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的性质和使用目的合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。因乙方使用不当或过错造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.2乙方应负责租赁物的日常保养和合理使用。租赁物日常维护费用由乙方承担。

5.3租赁物在租赁期间发生自然损耗，由甲方负责修复或承担费用；非因甲方原因造成的损坏，由责任方负责修复或承担费用。乙方发现租赁物有损坏或故障应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。因维修延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.4乙方不得在租赁物内储存危险品、易燃易爆物品或进行非法活动。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

6.2乙方不得将租赁物进行分租。

第七条违约责任

7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法按约定使用的，甲方应承担相应的责任，如减少租金或解除合同并赔偿损失。

7.3乙方未按时支付租金，除按本合同第三条第3.4款承担滞纳金外，甲方还有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方擅自改变租赁物结构、用途，或对租赁物造成重大损坏的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方