维修屋面工程技术交底.docxVIP

维修屋面工程技术交底

工程名称：[填写具体工程名称]

交底部位：[填写具体屋面部位，如上人屋面、非上人屋面、屋面天沟等]

交底日期：[填写具体日期]

交底人：[填写交底人姓名]

接收人：[填写接收人姓名/班组名称]

一、工程概况

1.本工程为既有建筑屋面维修工程，建筑建成年份为[X]年，屋面结构类型为[钢筋混凝土现浇板/预制板等]，屋面总面积约[X]㎡，原屋面防水等级为[Ⅱ级/Ⅲ级等]，原防水做法为[如：SBS改性沥青防水卷材+水泥砂浆保护层/聚氨酯防水涂料+细石混凝土保护层等]。

2.经现场勘查，屋面主要病害表现为：[具体描述病害情况，如：局部防水层老化开裂、天沟积水渗漏、屋面保护层起砂脱落、女儿墙根部渗漏、管道根部密封失效等]，此次维修旨在解决上述渗漏及破损问题，恢复屋面防水、排水及保护功能。

3.本次维修工程主要施工内容包括：[列出具体施工内容，如：原破损防水层及保护层拆除、基层清理修补、管道根部及节点加强处理、新防水层施工、保护层施工、天沟清理及防水加强、屋面排水坡度修整等]。

4.施工环境及注意事项：本工程施工期间需关注天气变化，避免在雨天、大风（风力≥5级）及高温（气温≥35℃）或低温（气温＜5℃）环境下进行防水施工；施工区域下方为[具体区域，如：办公区/商业区/居民区域]，需采取安全防护及成品保护措施，避免施工垃圾及工具坠落伤人。

二、施工准备要求

1.技术准备

（1）施工前，技术人员需熟悉施工图纸、设计变更、原建筑屋面竣工资料及相关规范标准（如《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012等），结合现场勘查结果编制专项施工方案，明确各工序施工工艺、节点处理方法及质量控制要点，并向施工班组进行详细交底。

（2）提前确认维修所用材料的技术参数及质量要求，如防水材料的品种、规格、厚度、耐候性等，向材料供应单位提供准确的材料需求计划，并要求提供产品出厂合格证、检测报告等质量证明文件，进场后需抽样送检，合格后方可使用。

（3）对屋面基层进行全面勘查，标记出破损、渗漏及基层不平整部位，确定拆除范围及修补方案；对于屋面节点部位（如管道根部、女儿墙转角、天沟、落水口等），需绘制详细的节点处理详图，明确加强层做法及密封要求。

（4）准备好施工过程中所需的测量工具（如水准仪、卷尺、坡度尺等）、质量检测工具（如针入度仪、拉伸试验机等，用于材料抽检）及记录表格，确保施工过程可追溯。

2.机具准备

（1）拆除机具：根据原屋面构造情况，配备合适的拆除工具，如电镐、冲击钻、扁铲、撬棍、切割机等，用于拆除破损的防水层、保护层及基层破损部位；同时配备吸尘器、扫帚等，用于拆除过程中的垃圾清理。

（2）施工机具：防水层施工需配备刮板、刷子、滚刷、喷枪（用于热熔型卷材）、压辊、剪刀、卷尺等；基层修补需配备水泥砂浆搅拌机、抹子、刮杠、养护喷雾器等；节点处理需配备密封胶枪、壁纸刀、毛刷等；此外还需配备脚手架（或移动作业平台）、安全带、安全帽等安全防护用具。

（3）其他机具：准备好临时排水设施（如潜水泵、临时排水管），用于处理屋面残留积水；配备防雨布、塑料薄膜等，用于材料防雨存放及施工过程中突发降雨的应急覆盖。

3.材料准备

（1）主要材料：本次维修采用的防水材料为[具体材料，如：4mm厚SBS改性沥青防水卷材、2.0mm厚聚氨酯防水涂料等]；基层修补材料为[如：C20细石混凝土、1:3水泥砂浆、聚合物水泥浆等]；保护层材料为[如：C25细石混凝土（内配Φ4@150双向钢筋网）、水泥砂浆保护层、屋面专用面砖等]；节点密封材料为[如：耐候密封胶、遇水膨胀止水条等]。

（2）材料存放：所有材料需存放在干燥、通风、防雨的库房或临时棚内，防水材料应避免阳光直射，远离火源及热源；不同类型的材料需分类堆放，做好标识（注明材料名称、规格、进场日期、保质期等），严禁混用。

（3）材料检验：材料进场时，需核对材料的规格、数量及质量证明文件，对于防水材料等关键材料，需按规范要求抽样送至检测机构进行复试，检测项目包括[如：卷材的拉力、延伸率、耐热度、低温柔性；涂料的固体含量、拉伸强度、断裂延伸率等]，复试合格后方可投入使用。

4.作业条件准备

（1）基层清理：施工前需清除屋面所有杂物、垃圾、浮灰及原屋面破损部位的松散层，对于原防水层与基层结合牢固且无破损的区域，需清理表面油污、灰尘后进行局部加强处理；屋面排水口、天沟内的杂物需彻底清理，确保排水通畅。

（2）安全防护：屋面施工属于高空作业，需搭设符合要求的脚手架或移动作业平台，脚手架搭设需符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011要求，作业平台需设置护栏及挡脚板；施工区域下方需设置安全警示区，拉设安全警示带，悬挂“高空作业，禁止通行”等警示