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赤峰农村房屋租赁合同

一、合同主体信息

出租方（甲方）：姓名__________，身份证号码__________，联系地址__________，联系电话__________。甲方为租赁房屋的合法所有权人，需提供房屋所有权证明（如宅基地使用证、房屋产权证书等）复印件作为合同附件。

承租方（乙方）：姓名__________，身份证号码__________，联系地址__________，联系电话__________。乙方承诺为具有完全民事行为能力的自然人，或合法登记的法人/其他组织，租赁房屋用于__________（填写具体用途，如“居住”“农业生产辅助”“乡村旅游经营”等）。

二、租赁房屋基本情况

房屋坐落：赤峰市__________旗（县/区）乡（镇）村__________组，具体地址为。

房屋状况：房屋结构为__________（如“砖木结构”“砖混结构”“土坯房”），建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米，包含正房__________间、厢房__________间及院落__________平方米。房屋附属设施包括：____________________（如“水井、院墙、棚舍、太阳能热水器、土炕、灶台”等）。

权属情况：甲方承诺该房屋权属清晰，无抵押、查封、产权争议等权利瑕疵，符合《赤峰市租房合同法》第九条规定的租赁条件（结构安全、设施齐全、权属合法）。

三、租赁条款

（一）租赁用途与期限

用途限制：乙方需严格按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变为“违法建筑”“易燃易爆品存储”“规模化养殖”等法律法规禁止的用途（《赤峰市租房合同法》第十条）。如需变更用途（如将居住用房改为经营用房），需提前书面征得甲方同意，并按规定办理相关手续。

租赁期限：共计__________年，自__________年________月________日起至__________年________月________日止。租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，双方协商一致后可续订合同，续订期限不得超过20年（《民法典》第七百零五条）。

（二）租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：____________________），年租金共计__________元。租金标准参考赤峰市农村房屋租赁市场行情，双方约定年增长率不超过__________%（《内蒙古自治区房屋租赁合同规定》第八条）。

支付方式：乙方应于每__________（月/季度/半年/年）的第__________个工作日之前，通过银行转账（甲方账户信息：户名__________，开户行__________，账号__________）或现金方式支付租金。首次租金应于合同签订之日起5日内支付。

押金条款：乙方需向甲方支付押金人民币__________元（不超过2个月租金），作为房屋及设施完好的保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在15日内全额退还押金（无息）。

（三）其他费用承担

租赁期内，以下费用由乙方承担：（如“水费、电费、燃气费、取暖费、网络费、村级卫生费”）；由甲方承担：（如“房屋主体结构维修、宅基地使用费”）。双方另有约定的，按约定执行。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：有权监督乙方按约定用途使用房屋，收取租金及押金，租赁期满收回房屋。

义务：

交付房屋：确保交房时房屋结构安全、设施能正常使用，并向乙方提供房屋权属证明复印件。

维修责任：负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、承重梁）及主要附属设施（如院墙、水井）的自然损耗维修（《内蒙古自治区房屋租赁合同规定》第十三条）。接到乙方维修通知后，应于__________日内到场处理，逾期未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

配合备案：协助乙方于合同签订后30日内，到房屋所在地乡镇（街道）房地产管理部门办理租赁合同备案手续（《赤峰市租房合同法》第十二条）。

（二）乙方权利与义务

权利：有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施，对甲方未履行维修义务的，可要求减免相应租金或自行维修并追偿费用。

义务：

合理使用：不得擅自拆改房屋结构（如“拆除承重墙、增建楼层”）、损坏设施（如“故意破坏门窗、堵塞水井”）或改变房屋外观（《赤峰市租房合同法》第十五条、第十七条）。如需装修或增设设施（如“安装光伏板、改建卫生间”），需书面征得甲方同意，且不得影响房屋安全。

保持整洁：维护房屋及院落卫生，不得堆放易燃易爆、有毒有害物品，不得在院内乱搭乱建。

禁止行为：不得利用房屋从事赌博、非法经营等违法活动，不得容留无关人员长期居住（《赤峰市租房合同法》第十八条）。

五、合同变更、解除与终止

（一）变更与解除条件

协商变更：经双方书面协商一致，可变更租