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房地产买卖合同最新版协议

甲方（出卖人）：_________，性别______，民族______，出生日期______年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别______，民族______，出生日期______年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于______省（市）______区（县）______街道（镇）______小区（村）______栋______单元______号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，土地使用权证号：________________________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

该房屋土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止，土地性质为______。

该房屋现状为______（选择：毛坯/简装/精装），包含设施有：______（例如：电梯、空调、热水器等）。

第二条房屋价格

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥______元整。

该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价格。

第三条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥______元整，支付方式为______（选择：现金/银行转账）。

2.甲方应于收到首付款之日起______日内，为乙方办理银行按揭贷款手续，贷款总额不超过人民币______元整，具体贷款额度以银行最终审批为准。乙方应积极配合甲方完成贷款申请及审批流程。

3.乙方应于______年____月____日前，将剩余购房款即尾款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥______元整，一次性支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（注：甲方应在收到首付款后______日内向乙方提供上述账户信息，乙方应确保款项支付至本合同约定的账户）。

4.甲方应于收到全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方使用。

第四条过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，向有关部门申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

2.乙方应在本合同项下的尾款全部支付完毕之日起______日内，配合甲方完成房屋的不动产权转移登记手续办理相关事宜。

3.预计办理不动产权转移登记手续的时间为______年____月____日至______年____月____日，具体时间以不动产登记机构实际办理时间为准。因办理过户手续产生的税费，双方约定按以下方式承担：（选择：甲方承担/乙方承担/双方按照国家规定比例承担）。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、查封、查控、权属争议或其他限制权利的情况，除非本合同另有约定。

2.按照本合同约定按时、按质交付房屋，保证交付的房屋符合国家及地方关于房屋安全及使用的相关规定。

3.积极配合乙方办理房屋不动产权转移登记手续，并提供所需文件。

4.承担房屋在本合同签订之日起至正式交付给乙方使用前的物业费、水电费、燃气费、供暖费（如适用）等应由甲方承担的费用。

5.负责结清该房屋现有的一切欠费。

6.协助乙方进行房屋交接，并移交相关房屋资料及钥匙。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定按时足额支付购房款。

2.配合甲方完成银行按揭贷款申请及审批流程，并承担由此产生的相关费用。

3.按照本合同约定的时间接收房屋，并按约定的方式使用房屋。

4.承担房屋在本合同签订之日起至支付尾款之前的物业费、水电费、燃气费、供暖费（如适用）等应由乙方承担的费用。

5.自行承担办理个人住房贷款、缴纳契税、个人所