物业维修服务合同模板 (2).docxVIP

物业维修服务合同模板

甲方（委托方）：[业主姓名或业主委员会名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写相应信息]

地址：[填写详细地址]

联系方式：[填写电话号码]

乙方（服务方）：[物业服务企业名称]

营业执照号：[填写营业执照号]

地址：[填写详细地址]

联系方式：[填写电话号码]

鉴于甲方为[物业名称]的业主/业主委员会，现需委托乙方提供物业维修服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方负责为甲方提供[物业名称]内，位于[具体房间号或单元号，如适用]的住宅室内部分，以及位于[具体区域，如楼道、电梯、绿化、道路、供水供电设施等]的室外公共部分的维修、保养服务。

1.2具体维修项目包括但不限于：防水工程、电路维修、管道疏通、门窗更换、墙面粉刷、地面修复、电梯维修、绿化养护、道路维护、供水供电设施保养等。

1.3维修内容具体要求如下：

(1)防水工程：对室内卫生间、厨房等易渗水区域进行防水处理，确保无渗漏现象。

(2)电路维修：对室内电路进行检测和维修，更换老化电线，确保用电安全。

(3)管道疏通：对室内排水管道进行疏通，确保排水通畅。

(4)门窗更换：对损坏的门窗进行更换，确保门窗功能完好。

(5)墙面粉刷：对墙面进行粉刷，确保墙面平整、无污渍。

(6)地面修复：对地面进行修复，确保地面平整、无破损。

(7)电梯维修：对电梯进行定期检查和维修，确保电梯运行安全。

(8)绿化养护：对绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化美观。

(9)道路维护：对道路进行定期清扫、维修，确保道路平整、无坑洼。

(10)供水供电设施保养：对供水供电设施进行定期检查和保养，确保供水供电正常。

第二条服务方式

2.1报修方式：甲方通过电话[填写电话号码]、微信[填写微信号]、APP[填写APP名称]或上门[填写具体地址]等方式进行报修。

2.2响应时间：乙方在接到甲方报修后，应在[例如：2]小时内响应，并在[例如：4]个工作日内到达现场进行维修。

2.3维修时间：乙方应在工作日的[例如：上午8点至下午6点]进行维修，如遇节假日或特殊情况，应提前与甲方协商确定维修时间。

2.4维修人员：乙方应指派持证上岗、具备相应专业技能的维修人员进行维修工作。

第三条服务费用及支付方式

3.1收费标准：维修费用采用按工时收费和按材料费用收费相结合的方式。

(1)按工时收费：每小时收费标准为[例如：100]元。

(2)按材料费用收费：材料费用由甲方承担，乙方应提供购买凭证，甲方凭购买凭证向乙方支付材料费用。

3.2费用承担：甲方承担所有维修费用。

3.3支付方式：甲方应在维修完成后[例如：3]日内，通过现金、银行转账[填写银行账号]或微信支付[填写微信号]等方式向乙方支付维修费用。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

(1)甲方有权要求乙方提供及时、有效的维修服务，并对维修服务的质量进行监督。

(2)甲方有权要求乙方赔偿因维修服务不当造成的损失。

(3)甲方应及时向乙方报修，并积极配合乙方进行维修工作。

(4)甲方应按约定支付维修费用。

4.2乙方权利义务：

(1)乙方有权按照本合同约定收取维修费用。

(2)乙方有权要求甲方配合维修工作。

(3)乙方应按照本合同约定提供及时、有效的维修服务，并保证维修质量。

(4)乙方应对维修过程中知悉的甲方隐私信息保密。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

(1)甲方逾期支付维修费用的，应按每日[例如：千分之五]的比例向乙方支付违约金。

(2)甲方拒绝配合维修工作，导致维修工作无法进行的，应承担相应的损失。

(3)甲方故意损坏维修设施的，应承担修复费用或赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

(1)乙方逾期响应或拖延维修，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

(2)乙方维修质量不合格，需要重新维修的，应承担重新维修的费用，并承担甲方因此遭受的损失。

(3)乙方泄露甲方隐私信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[填写法院名称]提起诉讼。

第七条合同期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[例如：一年]。合同期满前[例如：一个月]，如双方均未提出终止合同的，本合同自动续期[例如：一年]。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签