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公司租房协议范本

在商业活动中，公司租赁办公场所是一项常见且重要的事务。一份严谨、周全的租房协议不仅能明确双方权利义务，保障租赁活动的顺利进行，更能在发生争议时提供有效的法律依据。以下为一份公司租房协议的参考范本，供企业在实际操作中根据具体情况进行调整和完善。

公司租房协议

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

公司名称：

统一社会信用代码：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.物业坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市][区][路/街道][号][大厦名称][楼层][单元]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该房屋的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金）。

3.房屋用途：该房屋用途为[办公/商业，请根据实际情况选择并明确]。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[数字]年（/个月）。

2.免租期：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于乙方进行房屋装修及筹备等事宜。免租期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：两个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订续租协议。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，则本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付：租金按[月/季/半年/年，请选择]支付。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，金额为人民币[具体金额]元。之后每期租金应于本期到期前[数字，如：15]日内支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

4.发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票，请明确]。

第四条租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字，如：15-30]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费、电视收视费、房屋租赁税费（如约定由乙方承担）等）由[乙方/甲方，请明确，可分项列明]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状/毛坯/简装]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况、设施设备清单等。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间，如：合同终止后X日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为[乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方无需补偿/其他约定，请明确]。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用，但有权对乙方使用情况进行必要的监督。

4.配合乙方办理因租赁所需的相关手续（如需要甲方提供资料）。

第八条乙方的权利与义务