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2025年房地产经纪人房地产经纪业务中的刑事法律风险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪业务中的刑事法律风险专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪业务中的刑事法律风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在业务中故意提供虚假证明文件，情节严重的，可能构成什么犯

罪？

A、合同诈骗罪

B、提供虚假证明文件罪

C、职务侵占罪

D、非国家工作人员受贿罪

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《刑法》第229条，承担资产评估、验资、验证、会

计、审计、法律服务、保荐、安全评价、环境影响评价、环境监测等职责的中介组织的

人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，构成提供虚假证明文件罪。A选项合同诈骗

罪要求以非法占有为目的；C选项职务侵占罪要求利用职务便利侵占本单位财物；D选

项非国家工作人员受贿罪要求收受他人财物为他人谋利。知识点：中介组织人员刑事责

任。易错点：混淆不同罪名的构成要件。

2、房地产经纪人挪用客户购房款用于个人赌博，数额较大的，可能构成什么犯罪？

A、挪用资金罪

B、诈骗罪

C、侵占罪

D、洗钱罪

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《刑法》第272条，公司、企业或者其他单位的工作

人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超

过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法

活动的，构成挪用资金罪。B选项诈骗罪要求虚构事实隐瞒真相；C选项侵占罪要求将

代为保管的财物非法占为己有；D选项洗钱罪要求掩饰犯罪所得。知识点：资金挪用类

犯罪认定。易错点：区分挪用与侵占的法律界限。

3、房地产经纪人与他人串通，故意抬高房价骗取银行贷款的，可能构成什么犯罪？

A、骗取贷款罪

B、高利转贷罪

C、贷款诈骗罪

D、非法经营罪

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【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《刑法》第175条之一，以欺骗手段取得银行或者其

他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，构成

骗取贷款罪。B选项高利转贷罪要求转贷牟利；C选项贷款诈骗罪要求以非法占有为目

的；D选项非法经营罪要求违反国家规定。知识点：金融诈骗类犯罪区分。易错点：混

淆骗取贷款与贷款诈骗的主观要件。

4、房地产经纪人伪造不动产权证书进行交易的，可能构成什么犯罪？

A、伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪

B、合同诈骗罪

C、诈骗罪

D、非法经营罪

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《刑法》第280条，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢

夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、

印章罪。B、C选项诈骗罪要求以非法占有为目的；D选项非法经营罪要求违反国家规

定。知识点：伪造证件类犯罪。易错点：忽视行为本身的刑事违法性。

5、房地产经纪人在业务中索取或非法收受他人财物，为他人谋取利益的，可能构

成什么犯罪？

A、非国家工作人员受贿罪

B、受贿罪

C、单位受贿罪

D、行贿罪

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《刑法》第163条，公司、企业或者其他单位的工作人

员，利用职务上的便利，索取或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，构成非国家

工作人员受贿罪。B选项受贿罪主体是国家工作人员；C选项单位受贿罪主体是单位；

D选项行贿罪是给予财物而非收受。知识点：贿赂犯罪主体区分。易错点：混淆不同主

体的贿赂犯罪。

6、房地产经纪人组织他人进行虚假购房资格申报的，可能构成什么犯罪？

A、伪造国家机关证件罪

B、诈骗罪

C、妨害公务罪

D、寻衅滋事罪

【答案】A

【解析】正确答案是A。虚假购房资格申报通常涉及伪造户籍、社保等证明材料，符

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