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2025年房地产经纪人养老地产项目配套设施（医疗、餐饮、文娱）规划专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人养老地产项目配套设施（医疗、餐饮、

文娱）规划专题试卷及解析

2025年房地产经纪人养老地产项目配套设施（医疗、餐饮、文娱）规划专题试卷及

解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在养老地产项目的医疗配套设施规划中，以下哪项不属于基础医疗服务的核心

内容？

A、健康监测与慢病管理

B、紧急救援与绿色通道

C、高端体检与基因检测

D、常规诊疗与康复护理

【答案】C

【解析】正确答案是C。基础医疗服务主要满足老年人日常健康需求，包括健康监

测、慢病管理、紧急救援、常规诊疗和康复护理等。高端体检与基因检测属于增值服务，

不属于基础医疗核心内容。知识点：养老地产医疗配套分级。易错点：容易将所有医疗

相关服务都视为基础服务。

2、养老社区餐饮规划中，以下哪项不符合适老化餐饮设计原则？

A、提供软质、易咀嚼的食物

B、设置明厨亮灶展示区

C、采用高对比度餐具

D、配备防滑地面和扶手

【答案】B

【解析】正确答案是B。适老化餐饮设计应注重功能性，如提供易咀嚼食物、高对

比度餐具（帮助视力下降老人）、防滑设施等。明厨亮灶虽是餐饮管理趋势，但非适老

化核心需求。知识点：适老化餐饮设计要点。易错点：混淆餐饮管理标准与适老化设计

重点。

3、养老地产文娱设施规划中，以下哪项最能体现”代际融合”理念？

A、设置专属老年棋牌室

B、建设多功能亲子活动区

C、配备专业康复训练设备

D、开设老年大学课程

【答案】B

【解析】正确答案是B。代际融合强调老年人与其他年龄层的互动，多功能亲子活

动区能促进老人与孙辈交流。其他选项均为老年专属服务。知识点：养老社区文娱规划

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理念。易错点：将”适老化”等同于”老年专属”。

4、在医疗配套分级体系中，以下哪项属于二级医疗服务？

A、社区健康小屋

B、三甲医院协作点

C、24小时护理站

D、康复理疗中心

【答案】D

【解析】正确答案是D。二级医疗服务介于基础和高端之间，包括康复理疗、专科

门诊等。A为一级基础服务，B为三级高端服务，C为一级基础服务。知识点：医疗配

套三级体系。易错点：混淆护理站与康复中心的服务层级。

5、养老餐饮服务中，以下哪项不是”营养管理”的核心要素？

A、个性化膳食方案

B、食材溯源记录

C、餐饮成本控制

D、营养师定期评估

【答案】C

【解析】正确答案是C。营养管理关注健康需求，包括个性化方案、食材安全和专

业评估。成本控制属于运营管理范畴。知识点：养老餐饮服务内容。易错点：将运营管

理与健康管理混淆。

6、养老社区文娱活动规划中，以下哪项最符合”积极老龄化”理念？

A、组织怀旧电影展播

B、开展智能手机教学

C、举办传统戏曲欣赏

D、设置静态阅读区

【答案】B

【解析】正确答案是B。积极老龄化强调老人参与社会发展，智能手机教学帮助老

人融入数字时代。其他选项虽有益但较为被动。知识点：老龄化理念对比。易错点：将

所有活动都视为”积极”。

7、在医疗配套选址中，以下哪项不是必须考虑的因素？

A、与居住区的步行距离

B、周边医院协作资源

C、项目整体景观协调性

D、急救车通道可达性

【答案】C

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【解析】正确答案是C。医疗配套选址首要考虑功能性和可达性，景观协调性虽重

要但非决定因素。知识点：医疗设施选址原则。易错点：过度强调美观性而忽视功能性。

8、养老餐饮服务中，以下哪项不是”安全监管”的重点内容？

A、食品留样制度

B、员工健康证管理

C、顾客满意度调查

D、过敏原标识管理

【答案】C

【解析】正确答案是C。安全监管聚焦食品安全，包括留样、员工健康和过敏原管

理。满意度调查属于服务质量范畴。知识点：餐饮安全监管要点。易错点：混淆安全