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建筑工程质量常见问题专项治理方案

一、前言

建筑工程质量是工程建设的核心，直接关系到人民群众的生命财产安全和社会和谐稳定。近年来，随着我国建筑业的快速发展，工程质量总体水平稳步提升，但部分工程中仍存在一些常见的、易发的质量问题，不仅影响工程的结构安全、使用功能和耐久性，也损害了行业的整体形象。为切实解决当前建筑工程中存在的突出质量问题，全面提升工程质量品质，特制定本专项治理方案。

二、治理目标

通过本次专项治理行动，全面排查并有效整治建筑工程中存在的各类常见质量问题，显著降低质量问题发生率，提升工程质量整体水平。强化各方责任主体的质量意识和管理能力，健全质量保障体系，消除质量隐患，杜绝重大质量事故的发生，确保工程建设成果经得起实践和历史的检验，切实维护人民群众的根本利益。

三、治理范围

本方案适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程，重点治理住宅工程、公共建筑工程以及保障性安居工程。

四、常见质量问题及治理重点

针对当前建筑工程质量实际，本次专项治理将聚焦以下常见问题：

1.混凝土结构工程：裂缝（包括结构裂缝、表面裂缝）、蜂窝、麻面、露筋、孔洞、夹渣、强度不足、结构尺寸偏差超标、钢筋保护层厚度不足、钢筋间距及数量不符设计要求等。

2.砌体结构工程：砂浆强度不足、灰缝不饱满、拉结筋设置不规范或遗漏、墙体垂直度及平整度偏差、构造柱及圈梁施工不规范、墙体开裂等。

3.模板工程：模板支撑体系不牢固、拼缝不严导致漏浆、模板起拱不符合要求、拆模过早或顺序不当导致结构变形、标高及轴线偏差等。

4.装饰装修工程：墙面、地面、顶棚空鼓、开裂、脱落；门窗安装不牢固、密封不严、开启不灵；饰面砖（板）粘贴不牢固、空鼓、脱落；涂料、油漆施工质量差，出现流坠、起皮、变色等。

5.防水工程：屋面防水渗漏（如女儿墙、落水口、管道根部等部位）；卫生间、厨房等有防水要求的房间地面渗漏；外墙渗漏；地下室渗漏等。

6.安装工程：管道安装不规范、渗漏；电气管线敷设不符合要求、接线不规范；设备安装固定不牢、运行异常；消防设施安装不到位、功能不齐全等。

7.钢结构工程：构件制作尺寸偏差、焊接质量缺陷、螺栓连接不紧固或扭矩不足、防腐防火涂层厚度不足或脱落等。

五、主要治理措施

（一）强化源头管控，夯实质量基础

1.优化设计文件质量：督促设计单位严格按照规范标准和强制性条文进行设计，充分考虑施工可行性和使用耐久性。对容易产生质量问题的部位和环节，应提出明确的设计要求和节点详图。鼓励采用成熟、可靠的新技术、新工艺、新材料。

2.严格材料进场检验：施工单位必须对进场原材料、半成品、构配件进行严格的质量检验，未经检验或检验不合格的材料严禁使用。监理单位应严格履行见证取样送检职责，确保材料质量可追溯。重点加强对钢材、水泥、砂石、防水材料、保温材料、装饰装修材料等的管控。

（二）严格过程控制，提升施工水平

1.细化施工组织设计与专项方案：施工单位应针对工程特点和易发生质量问题的环节，编制有针对性的施工组织设计和专项施工方案，明确质量控制要点、技术措施和验收标准。对于危险性较大的分部分项工程，其专项方案须按规定进行论证。

2.加强关键工序质量控制：

*混凝土工程：严格控制配合比、坍落度，确保搅拌均匀、运输到位、浇筑连续、振捣密实，加强养护管理，防止裂缝产生。

*钢筋工程：确保钢筋原材、加工、连接、安装符合设计及规范要求，重点检查钢筋数量、规格、间距、保护层厚度及绑扎或焊接质量。

*模板工程：保证模板及其支撑体系具有足够的强度、刚度和稳定性，模板拼缝严密，标高、轴线、截面尺寸准确，拆模时间符合要求。

*砌筑工程：控制好砂浆配合比，确保灰缝饱满、横平竖直，合理设置拉结筋、构造柱、圈梁，防止墙体开裂。

*防水工程：严格按照设计和规范要求施工，确保基层处理到位，防水层厚度、层数及搭接符合规定，重点关注阴阳角、管根、地漏等薄弱部位的增强处理。

3.推行样板引路制度：在各分部分项工程大面积施工前，应先做样板，经建设、监理、施工单位共同验收合格后方可推广。样板应明确工艺要求、质量标准和验收方法。

4.强化工序交接检验：严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），上道工序不合格不得进入下道工序施工。监理单位应严格履行旁站、巡视和平行检验职责，对关键工序和重要部位实行旁站监理。

（三）落实主体责任，强化监督管理

1.明确各方责任：严格落实建设单位的首要责任、勘察设计单位的质量责任、施工单位的主体责任、监理单位的监理责任。将质量责任落实到具体单位和个人。

2.加强监理履职检查：督促监理单位严格按照监理合同和规范要求开展工作，配备足够的合格监理人员，认真履行监理职责，对发现的质量问题及时签发监理通知单，并跟踪