2025年房地产经纪人电子签名法与线上签约合规性专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人电子签名法与线上签约合规性专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人电子签名法与线上签约合规性专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人电子签名法与线上签约合规性专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《中华人民共和国电子签名法》，下列哪项不属于可靠的电子签名应当具备

的条件？

A、制作电子签名时电子签名制作数据仅由电子签名人控制

B、签署后对电子签名的任何改动能够被发现

C、签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现

D、必须由第三方认证机构（CA）颁发数字证书

【答案】D

【解析】正确答案是D。《电子签名法》第十三条规定了可靠电子签名的三个核心条

件：专有控制性（A）、签名完整性（B）和文档完整性（C）。D选项的第三方认证并非

法律强制要求，虽然实践中多数可靠签名会采用CA证书，但法律层面允许其他符合条

件的技术方案。知识点：电子签名有效性要件。易错点：混淆法律要求与行业实践，误

将CA认证视为必要条件。

2、房地产经纪机构采用线上签约系统时，应当首先确保该系统符合什么国家标准？

A、《信息安全技术网络安全等级保护基本要求》

B、《电子合同在线订立流程规范》

C、《个人金融信息保护技术规范》

D、《电子商务法》实施细则

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《网络安全法》和《数据安全法》，线上签约系统作为

关键信息基础设施，必须通过网络安全等级保护（等保）测评，B选项是推荐性标准，

C选项适用于金融领域，D选项是法律而非标准。知识点：信息系统合规基础要求。易

错点：忽视等保的强制性地位，或混淆行业推荐标准与国家强制标准。

3、线上签署的《存量房买卖合同》发生纠纷时，下列哪项证据效力最高？

A、微信聊天记录截图

B、第三方存证平台的时间戳证书

C、经纪机构内部系统日志

D、邮件附件的合同PDF

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《电子签名法》和《民事诉讼法》电子证据规则，第三

方存证平台的时间戳具有权威性和不可篡改性，法律效力优于A（易伪造）、C（单方控

2025年房地产经纪人电子签名法与线上签约合规性专题试卷及解析2

制）、D（无存证证明）。知识点：电子证据效力层级。易错点：误以为任何电子形式合

同都同等有效，忽视存证技术的重要性。

4、房地产经纪人使用电子签名时，下列哪项行为可能构成违规？

A、使用公司统一采购的USBKey签名

B、将签名密码告知助理代为操作

C、每次签署前验证本人身份信息

D、定期更新签名设备驱动程序

【答案】B

【解析】正确答案是B。《电子签名法》要求电子签名必须由签名人本人控制，委托

操作违反专有控制原则。A、C、D均符合合规操作要求。知识点：电子签名使用规范。

易错点：实务中常见”代签”行为，但法律上可能构成无效签名。

5、线上签约过程中，买方声称”未收到合同短信通知”，经纪机构应当如何举证？

A、提供电信运营商的短信发送回执

B、展示系统内的发送状态截图

C、调取服务器日志记录

D、要求买方提供手机未收信证明

【答案】C

【解析】正确答案是C。服务器日志是原始电子证据，具有最高证明力，A选项运

营商回执难以获取，B选项截图可篡改，D选项举证责任倒置错误。知识点：电子送达

举证责任。易错点：忽视电子证据的原始性要求，过度依赖可视化截图。

6、根据《个人信息保护法》，线上签约时收集的买方身份证信息保存期限应为？

A、永久保存

B、合同履行完毕后2年

C、实现处理目的所必要的最短时间

D、参照档案法规定不少于20年

【答案】C

【解析】正确答案是C。《个人信息保护法》第二十一条明确要求最小必要保存原则，

A、B、D均违反该原则。知识点：个人信息存储期限。易错点：混淆传统档案管理要求

与个人信息保护新规。

7、房地产经纪合同电子签名应当采用哪种认证方式？