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2025年房地产经纪人佣金发放的周期与流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人佣金发放的周期与流程专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人佣金发放的周期与流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人佣金发放的最常见周期是？

A、每日

B、每周

C、每月

D、每年

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产经纪行业普遍采用月度佣金结算周期，便于财务核

算和管理。A选项每日结算过于频繁，增加管理成本；B选项每周结算较少见，多用于

临时项目；D选项每年结算周期过长，不符合经纪人收入预期。知识点：佣金结算周期。

易错点：误认为所有行业都采用周结算。

2、佣金发放流程中，哪个环节通常需要经纪人提交业绩证明？

A、佣金核算

B、业绩确认

C、审批签字

D、银行转账

【答案】B

【解析】正确答案是B。业绩确认阶段需要经纪人提供合同、收据等证明材料。A选

项核算由财务部门完成；C选项审批是管理层职责；D选项转账是最后环节。知识点：

佣金发放流程。易错点：混淆各环节职责主体。

3、以下哪项通常不计入佣金计算基数？

A、房屋成交价

B、税费

C、中介服务费

D、贷款金额

【答案】B

【解析】正确答案是B。税费属于政府收取的费用，不参与佣金分配。A、C、D均

与交易金额相关，可能影响佣金计算。知识点：佣金计算范围。易错点：误将所有交易

相关费用都纳入计算。

4、佣金发放延迟最可能的原因是？

A、银行系统故障

2025年房地产经纪人佣金发放的周期与流程专题试卷及解析2

B、客户投诉未解决

C、经纪人请假

D、汇率波动

【答案】B

【解析】正确答案是B。客户投诉会触发佣金冻结机制，直到问题解决。A选项故障

可快速修复；C选项个人请假不影响整体流程；D选项汇率与国内佣金无关。知识点：

佣金发放风险控制。易错点：忽视客户关系对结算的影响。

5、佣金发放前必须完成的法定程序是？

A、个税申报

B、社保缴纳

C、工商年检

D、资质审核

【答案】A

【解析】正确答案是A。个人所得税是法定代扣代缴项目。B选项社保与佣金发放

无直接关联；C、D属于企业常规管理事项。知识点：佣金税务处理。易错点：混淆企

业日常管理与佣金发放的特殊要求。

6、以下哪种情况可能导致佣金比例调整？

A、市场利率变化

B、房源稀缺程度

C、经纪人入职年限

D、公司季度利润

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源稀缺时，卖方可能提高佣金比例。A、C、D属于宏观

或内部因素，通常不直接影响单笔佣金比例。知识点：佣金浮动机制。易错点：误认为

所有市场因素都会影响佣金。

7、佣金发放记录的最长保存期限通常是？

A、1年

B、3年

C、5年

D、永久

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据会计法规，财务凭证需保存5年。A、B期限过短；D

永久保存无必要。知识点：佣金档案管理。易错点：不了解财务档案保存要求。

8、跨区域合作项目的佣金分配原则是？

A、总部统一分配

2025年房地产经纪人佣金发放的周期与流程专题试卷及解析3

B、按贡献比例分配

C、平均分配

D、属地优先

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业惯例按实际贡献度分配。A选项忽视个体差异；C选

项不公平；D选项可能引发纠纷。知识点：合作佣金分配。易错点：误以为总部会干预

具体分配。

9、佣金发放争议的解决途径不包括？

A、劳动仲裁

B、法院诉讼

C、行业协会调解

D、媒体曝光

【答案】D

【解析】正确答案是D。媒体