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配送站点服务租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的配送站点用于开展配送服务事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址）的配送站点（以下简称“站点”）出租给乙方使用。站点的具体范围包括：________________________（可描述具体房间、区域、面积等）。站点的现状详见本合同附件（若有，此处注明；若无，则写“站点现状由双方确认”），乙方已充分了解并同意按现状承租。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁站点的唯一用途是开展配送服务相关活动，包括但不限于货物存储、分拣、打包、装卸、配送中转、信息服务、快递代收发等。乙方不得将站点用于任何与约定用途不符的活动，如商业零售、居住、生产加工、存储危险品或其他违禁品、改变主体结构或进行破坏性装修等。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月需向甲方支付租金人民币______元整（大写：________________________）。租金为固定价格，或在满足特定条件时按约定方式调整（如无，则写“租金固定”）。此租金______包含/不包含（选择其一）甲方提供的__________服务/费用。

2.支付周期：租金按月支付。

3.支付时间：每期租金应于当期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款账户信息：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

为保障本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：________________________）。本合同租赁期满或提前解除后，在乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）、且站点设施设备完好无损（或按约定赔偿后）的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方应按本合同约定按时交付乙方使用状态良好的站点，并保证其具备开展配送服务的基本条件。

2.甲方负责对站点的主体结构及双方约定由甲方负责维护的共用设施（如照明、公共区域电力、空调系统、消防设施等）进行日常检查、维修和保养，确保其正常使用和安全。因甲方维修不当导致的乙方损失，甲方应负责赔偿。

3.甲方应保障乙方在租赁期间对站点的合法使用权不受任何第三方合法主张的影响。

4.甲方有权对站点的使用情况进行检查，但检查应合理且提前通知乙方。

5.甲方应配合乙方办理与站点使用相关的政府报备或批准手续（如需）。

6.甲方应遵守并要求其工作人员遵守与站点管理相关的法律法规及规章制度。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途和期限使用站点。

2.乙方应按本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

3.乙方应负责在租赁区域内存放、使用和维护其自有的设备、设施，并对因安装、使用、维护其设备设施造成的站点结构或其他财产损坏负责，应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于安全规定、门禁管理、噪音控制、垃圾处理等规定。

5.乙方应负责管理其员工及进入站点的车辆，确保其行为符合法律规定及甲方规定，不得干扰甲方或其他租户的正常活动，车辆进出站点应遵守甲方的管理规定（如约定时间段、指定通道等）。

6.乙方应保持其租赁区域内的环境整洁，产生的垃圾应自行处理或按甲方规定处理。

7.乙方应自行承担其经营活动相关的安全责任，包括但不限于货物堆放安全、消防安全、信息安全、操作安全等，并应配备必要的安全设施和人员。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

8.乙方应对其经营活动产生的与甲方或其他租户相关的信息（如客户信息、运营数据等）进行保密，不得泄露。

9.租赁期满或合同解除时，乙方应将站点及其附属设施、设备（如有）按约定状态返还给甲方。乙方添置的可移动物业，由乙方自行收回；不可移动物业或附