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2025年商场空调维护协议

甲方（委托方）：[商场全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[商场详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（服务方）：[空调维护公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[公司详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有或管理位于[商场详细地址]的商场（以下简称“商场”），商场的空调系统对保障商场正常运营和顾客舒适度至关重要。乙方拥有专业的空调维护技术和资质，能够提供高质量的空调系统维护服务。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与对象

1.1乙方负责对甲方位于商场的空调系统提供维护服务。服务范围包括但不限于商场公共区域、商户区域（如适用）的中央空调系统、分体式空调系统、风管式空调系统及其他甲方指定的空调设备。

1.2具体服务对象包括但不限于[在此处列明主要空调系统型号、品牌、数量或区域描述，如：商场主中央空调系统（品牌：XX，型号：XX，冷吨：XX）；商场公共区域分体空调（数量：XX台）；XX楼层风管系统等]。

1.3服务内容包括但不限于：

（1）定期对空调系统进行巡检，检查设备运行状况、安全性能及运行参数；

（2）对空调系统的空气过滤器、冷凝器、蒸发器盘管、风扇叶片、管道阀门等进行清洁和保养；

（3）对空调系统运行中的各项参数（温度、压力、流量等）进行检测、调整和校准；

（4）对系统进行小修小补，更换易损件（如滤网、灯管、传感器等）；

（5）根据甲方需求，提供空调系统的性能测试和节能评估服务；

（6）建立和维护空调系统的运行维护档案，记录维护历史和设备状态；

（7）提供维护完成后服务报告。

第二条服务期限与时间

2.1本协议服务期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[结束月份]月[结束日期]日止，共计一年。

2.2服务时间安排如下：

（1）日常巡检：每[频率，如：月]进行一次，具体时间通常安排在商场营业前[时间]或营业后[时间]；

（2）预防性维护：根据设备状况和厂家要求，在协议期内完成[次数]次全面的预防性维护保养；

（3）维修服务：提供全天候的紧急维修服务，接到甲方通知后，[响应时间，如：4]小时内到达现场进行初步诊断，[时间，如：24]小时内提出解决方案，并尽快完成维修。紧急维修优先在非营业时间进行，确需在营业时间进行的，双方应提前协商制定维护计划，尽量减少对商场运营的影响。

（4）年度计划：乙方应在每年[时间，如：1月]前向甲方提交本年度空调维护计划，经甲方确认后执行。

第三条服务标准与要求

3.1乙方提供的服务应符合国家、行业相关标准（如GB/T17790等）以及设备制造商的技术要求。

3.2乙方指派的服务人员应具备相应的专业技能和资质证明，如制冷工程师证等相关证书。

3.3乙方进行维修、更换的备件应为原厂配件或同等性能的合格产品，并事先征得甲方同意（除非为紧急修复且无合理替代方案）。

3.4乙方服务人员在现场作业时，应遵守甲方的安全管理规定，佩戴工牌，注意言行，爱护商场财产，并采取必要的安全措施防止发生意外。

3.5甲方应配合乙方进行维护工作，提供必要的操作空间、电源接入等便利条件，并指定专门联系人（姓名及电话：[联系人姓名][电话号码]）负责沟通协调。

第四条费用与支付

4.1本协议服务费用总额为人民币[总金额]元（大写：[金额大写]）。此费用包含但不限于协议约定的巡检、保养、维修（不含紧急维修额外人工和备件费用）、报告等服务的费用。

4.2费用支付方式：

（1）本协议签订后[天数，如：5]日内，甲方支付总服务费用的[百分比，如：30]%作为预付款；

（2）协议执行过半（即2026年[时间点]）后[天数，如：5]日内，甲方支付总服务费用的[百分比，如：40]%；

（3）协议服务期满后[天数，如：10]日内，甲方支付剩余的[百分比，如：30]%服务费用。

4.3乙方在提供服务或收到甲方支付的部分款项后，应向甲方开具符合国家规定的增值税专用发票或普通发票。

4.4如因人工、材料等成本上涨超过[百分比，如：10]%，导致乙方服务成本增加，双方应在成本上涨发生后的[天数，如：30]日内协商调整服务费用，并签署书面补充协议。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程和质量；

（2）有权对乙方提供的服务报告进行审阅，如发现不符合约定，有权提出异议并要求乙方整改；

（3）有权要求乙方提供维护过程中发现的空调系统潜在