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2025年商场空调系统维护合同协议

甲方（接受服务方）：[商场业主或管理方名称]

地址：[商场详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（维护方）：[提供维护服务的公司名称]

地址：[公司详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[商场详细地址]的商场，并配备有空调系统，为保障该空调系统的安全、稳定、高效运行，甲方经协商同意聘请乙方提供空调系统的年度维护服务，乙方同意接受聘请。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就2025年度商场空调系统维护事宜，达成如下协议：

第一条服务对象与范围

1.1服务对象为甲方位于[商场详细地址]商场内的空调系统，具体包括但不限于：中央空调系统（冷水机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵、空调箱、风机盘管、空气处理机组、相关管道、阀门、电气控制箱等）、[如有其他系统，请列明，例如：部分店铺独立空调系统]。

1.2服务范围具体如下：

(1)预防性维护：按照约定周期对空调系统各部件进行检查、清洁、润滑、紧固、调整等，包括但不限于过滤网、表冷器、加热器、风机叶轮、电机、冷凝器、冷却塔填料、水泵轴承、管道保温、安全阀、压力表、温度计等部件的常规保养。

(2)定期保养：每年至少进行[次数]次深度保养，包括但不限于制冷剂/制热剂加注（按需）、冷凝水系统检查与清理、水泵与风机叶轮动平衡检查、电气控制系统绝缘与接触点检查、水质检测与水系统清洗（冷却塔、冷冻水系统）、安全装置功能测试等。

(3)故障维修：在空调系统运行期间，如出现故障，乙方承诺在接到甲方通知后[小时]内响应，[小时]内到达现场进行诊断，并利用自身能力尽力修复，直至系统恢复正常运行。维修费用在双方约定的保修范围和期限内的，由乙方承担；超出约定范围的，费用由甲方承担，具体标准按本协议第五条执行。

(4)季节性维护：在每年夏季正式开机前[日期范围]内，对空调系统进行全面检查和启动调试，确保正常投入运行；在每年冬季正式停机前[日期范围]内，对空调系统进行保养和关闭操作。

(5)备件更换：维护过程中更换的易损件（如保险丝、传感器、密封圈等，具体范围由双方协商并在维护记录中确认）由乙方承担费用；更换的其它部件费用按本协议第五条执行。

第二条服务期限与时间

2.1本协议项下的空调系统维护服务期限为自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[年]年[月]月。

2.2日常故障维修服务时间：自接到甲方通知之时起计算。乙方应在接到通知后[小时]内抵达现场开始工作。

2.3计划性预防性维护和定期保养工作原则上安排在商场非营业时间进行，即每日[结束时间]至次日[开始时间]之间，具体时间安排需提前[天]日通知甲方，并尽量避开商场高峰时段。如因特殊原因需在营业时间进行，需提前与甲方协商并获得甲方书面同意。

2.4紧急维修服务：乙方提供7x24小时紧急维修响应服务，接到紧急通知后应在[小时]内抵达现场处理。

第三条双方权利与义务

3.1乙方的权利与义务：

(1)严格按照本协议第一条约定的服务范围、标准和周期履行维护义务，确保维护质量符合行业规范和甲方要求。

(2)使用符合国家及行业标准的原厂或认证合格的零配件和维修材料。

(3)维护人员应具备相应的专业技能和资质，并着装整齐、行为规范。

(4)维护前应向甲方提供本次维护的计划项目和所需工具设备清单，维护完成后应向甲方提交详细的维护记录和报告。

(5)妥善保管甲方财产，维护过程中造成的甲方财产损失应负责修复或赔偿。

(6)对在维护过程中了解到的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(7)按照约定向甲方收取维护服务费用。

3.2甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方服务人员的操作是否符合安全规范和操作规程。

(2)提供乙方维护人员工作所需的必要条件，包括但不限于合理的操作空间、临时水源电源接入（费用由乙方承担）、安全通道、必要的个人防护用品使用空间等。

(3)指定专门联系人（姓名：[联系人姓名]，电话：[联系人电话]），负责与乙方的日常沟通、协调工作。

(4)配合乙方维护人员完成现场检查、测试、保养及维修等工作，提供必要的系统运行数据。

(5)按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付维护服务费用。

(6)负责保障空调系统运行所需的能源供应（电力、水等）的正常接入和使用环境。

第四条费用与支付

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