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2025物业公司个人年终工作总结样本(5篇)

2025年，我把自己钉在清晨六点半的打卡机上，像一枚被拧紧的螺丝。玻璃旋转门映出我微微浮肿的脸，也映出这一年三百六十五次循环的起始。我负责的是A区三栋高层、一条商业街、地下车库与屋顶光伏方阵，建筑面积十七万八千平方米，业主一千零四十二户，租户三百七十七户，合同金额每月三百六十二万元。数字像钉子，一颗一颗敲进我的脑壳，提醒我：任何一颗松动，都会漏风、漏雨、漏钱。

年初的第一次夜巡，我拎着强光手电，从负三层爬到屋顶机房，脚步在防火门背后发出空洞的回声。二十三层管道井的防火泥脱落，我蹲在地上，用冻僵的手指把新泥一点点塞回缝隙；那一刻，我闻到自己呼出的酒气——前夜陪地产维保喝到凌晨两点，胃里翻江倒海，却不敢请假。凌晨两点二十，我拍下照片，编号A1-01上传EHS系统，附上说明：低温开裂，需48小时内复检。点击“提交”时，我听见心脏“咚”地一声，像对赌局里压下的筹码。

三月，消防支队突袭检查，测试屋顶稳压泵。稳压泵是三年前我坚持更换的，预算被砍了三次，我咬牙从耗材里挤出九万七千元。检查官按下启动钮，压力表从0.45MPa升至0.68MPa，用时十一秒，符合新规。他冲我点点头，那一刻我像个被班主任表扬的差生，鼻尖发酸。晚上回宿舍，我把制服叠成方砖，放进衣柜，对着镜子咧嘴笑，笑得比哭难看，却笑得真实。

四月，商业街奶茶店爆管。我赶到时，白色奶浆混着泡沫漫过门槛，像一场肮脏的雪。店员哭丧着脸说“刚开业三天”，我关掉总阀，卷起裤腿，跪在污水里拆吊顶，找到PPR热熔接口错位三毫米——施工队偷料，未做固定支架。我连夜调来备用水泵，排水、消毒、烘干，赶在七点前恢复营业。店主塞给我一杯芝士乌龙，我摆摆手，转身去车库检查积水坑，怕电梯井进水。凌晨三点，我蹲在车库角落啃冷掉的包子，手机跳出一条微信：商铺群有人发“物业给力”，配图是我佝偻的背影，像素模糊，却让我盯着屏幕发了十分钟呆。

五月，业委会换届。选票箱摆在架空层，阳光像一把钝刀，割得人影斑驳。我负责监票，却听见业主骂我“狗腿子”，说我帮开发商涨车位费。我低头数地砖，一块、两块……数到第七百四十二块时，忽然想起女儿出生那天，我守在产房外，也是这么数地砖。晚上回家，老婆把离婚协议摊在餐桌，说“你眼里只有房子，没有家”。我签字时手没抖，心却像被抽掉一根主筋，塌下去一块。

六月，台风“海葵”登陆。风眼掠过城市那四小时，我守在监控室，双眼通红。屋顶光伏板被掀起七块，我带队爬上斜面，腰间系着十毫米安全绳，像一串被风干的蚱蜢。我们用防雨布压盖裸露的直流线，雨点砸在脸上，生疼，却没人退缩。凌晨两点，电量损失控制在4.2%，低于集团5%红线。总部发来表扬邮件，我转发给班组，附上一句：兄弟们，活下来了，喝酒。那天我们喝光三箱雪花，醉倒在车库消防沙池旁，醒来时太阳晒脱皮，嘴角带着沙粒，却笑得比阳光还亮。

七月，能耗考核。我蹲在配电房，把每一组互感器数据抄在皱巴巴的本子上，像给病人号脉。商业空调主机COP值掉到3.1，我清洗冷凝器铜管，拆下四十二斤污泥，装进编织袋，扛下负一层，肩膀磨出血痕。改造后COP升到4.6，月省电费六万八千元。财务总监在例会竖起大拇指，我却盯着PPT上下降的折线，想起父亲在工地扛钢筋的背影——他五十岁腰椎间盘突出，我三十七岁肩袖损伤，遗传的似乎不是基因，是命运。

八月，电梯维保招标。原单位报价高出市场价18%，我顶着压力换供应商。开标那天，老维保老板在走廊堵我，递给我一张购物卡，薄薄一片，却像烧红的铁板。我侧身走开，听见他在背后骂“不识抬举”。夜里回家，楼道灯坏了，我爬十四层，每一步都听见自己喘得像破风箱。进门后，女儿递给我一张画：蓝色大楼，屋顶画着太阳，旁边歪歪扭扭写着“爸爸保护世界”。我把画贴在床头，洗完澡蹲在厕所哭，水声盖住抽泣，像一场无人知晓的暴雨。

九月，地下车库照明改造。我拆掉一千二百支36W日光灯，换上12W雷达感应LED，灯架锈死，螺丝滑牙，我用钢锯一条条锯断，虎口震裂，血渗进手套，黏成硬壳。验收时，照度从85lux升到115lux，功率密度降到1.6W/m2，达到绿色建筑二星标准。夜里巡库，灯光随脚步亮起，像一条沉默的星河。我站在C区尽头，忽然想起大学毕业那年，导师说“要做光的使者”，如今我成了光的守门人，却再也找不到那个少年。

十月，业主跳楼。三十九层，风把尖叫撕成碎片。我冲上天台，膝盖发软，却一把拽住她羽绒服下摆，拉链崩飞，羽毛漫天。她哭喊“别救我”，我吼“老子陪你跳”。消防员赶到时，我右手脱臼，左臂被挠出五道血痕。夜里做笔录，警察问“怕吗”，我说“怕，更怕她女儿没妈”。回家路上，我绕到便利店，买了一包五叶神，抽一根，呛得眼泪直流——戒烟三年，破功。

十一月，集团飞行检查。四