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仓库转让补充条款合同协议

甲方（转让方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]

乙方（受让方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]

鉴于甲方合法拥有位于[仓库详细地址]的仓库（下称“标的物”），房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]，现甲方愿意将该仓库转让给乙方，乙方愿意接受。双方于[日期]签订了《仓库转让合同》（下称“主合同”）。为明确主合同未尽事宜及双方权利义务，经双方友好协商，达成如下补充条款，作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。

第一条税费承担

1.1双方确认，与本仓库转让相关的各项税费，包括但不限于契税、印花税、增值税及附加、土地增值税、个人所得税（如适用）等，根据国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。

1.2契税由乙方承担。

1.3印花税由双方各自就其应税凭证按规定缴纳。

1.4增值税及附加、土地增值税、个人所得税等，由[根据实际情况约定承担方，例如：乙方承担因转让行为产生的部分，甲方承担因自身历史原因产生的部分，或约定均由乙方承担/均由甲方承担，需明确]。

第二条交割细节

2.1交割时间：双方约定，本协议生效后[具体天数]日内，或主合同约定付款条件满足后[具体天数]日内，由甲方将标的物交付给乙方使用。具体交付时间为[年]年[月]日[时]前。

2.2交割状态：甲方应确保在交割时，标的物具备正常使用条件，仓库主体结构完好，附属设施（包括但不限于照明、通风、消防、水电线路等）能正常使用。标的物内部原有的存货（如有）的风险自交割之日起由乙方承担，但存货归属及费用承担按[约定方式，例如：乙方自行处理，费用自理/由甲方拆除并承担费用等]处理。

2.3钥匙与证件转移：甲方应在交割日将标的物所有钥匙、门禁卡等交付给乙方。甲方应协助乙方办理标的物房产证、土地证、营业执照、相关经营许可等的转移登记手续，相关费用由乙方承担。甲方应在交割日前向乙方提供完整的水、电、气、暖等费用的缴费凭证，并确保乙方能顺利接续缴费。过渡期内（定义见第三条）水、电、气、暖等费用的承担方为甲方，乙方应向甲方支付该期间的费用，具体标准为[约定价格或按市场价]。

2.4物业管理：交割前，物业管理费由甲方承担。交割后，物业管理费由乙方承担。甲方应确保在交割前已结清所有应付的物业管理费。

第三条过渡期管理与风险承担

3.1过渡期：本协议生效之日起至[主合同约定所有权/使用权转移完成日期或实际完成日期]为过渡期。

3.2占有与使用：过渡期内，标的物由甲方占有和使用，乙方不得干涉。乙方如需使用仓库，应提前[具体天数]日书面通知甲方，甲方应予以配合，除非通知内容违反本协议或主合同约定。

3.3维护与保险：过渡期内，标的物的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。甲方应确保在过渡期内维持标的物处于适于交付的状态，并应自行负责购买标的物的财产保险（包括但不限于火灾、水灾、盗窃等），保险费用由甲方承担，保险范围应能覆盖至交割完成。

3.4风险承担：过渡期内，标的物因自然灾害或意外事故造成的毁损风险由甲方承担。但因乙方原因造成的毁损风险由乙方承担。

3.5禁止行为：过渡期内，甲方不得擅自改变标的物的结构或用途，不得设立任何新的抵押、质押或租赁，不得将标的物进行处置或再次转让。如甲方违反此约定，乙方有权解除主合同和本协议，并要求甲方承担违约责任。

第四条违约责任

4.1除主合同约定的违约责任外，若一方违反本协议第三条第3.5款约定，导致主合同无法履行或标的物无法顺利交付，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

4.2若甲方未能按本协议第二条2.1款约定的时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同总转让价款[百分比或具体金额]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除主合同和本协议，并要求甲方赔偿损失。

4.3若乙方未能按主合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付价款[百分比或具体金额]的违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除主合同和本协议，并要求乙方赔偿损失。

第五条保密

双方对于因签订和履行主合同及本协议而获悉的对方的商业秘密、财务信息或其他不愿公开的信息负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因主合同或本协议的终止而解除。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，例如：有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁（选择其中一种，并明确仲裁机构或法院）。

第七条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和