既有建筑改造下工程造价管理规范.pdfVIP

ICS93.020

CCSE48

XZBX

西安市质量与标准化协会团体标准

T/XZBX0163—2025

既有建筑改造下工程造价管理规范

SpecificationforCostManagementofExistingBuildingRenovation

Projects

2025-XX-XX发布2025-XX-XX实施

西安市质量与标准化协会  发布

T/XZBX0163—2025

目次

前言III

引言V

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4基本要求1

5工程造价构2

6工程造价计价方法2

7工程造价控制与管理2

8工程造价资料管理3

9实施与监督3

10BIM协同造价管理4

11碳足迹与造价协同管理4

12全生命周期数字化管理5

13绿色造价评价体系5

14争议解决机制6

I

T/XZBX0163—2025

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起

草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由西安市质量与标准化协会提出并归口。

本文件起草单位：广东华审工程咨询有限公司。

本文件主要起草人：蓝金龙。

III

T/XZBX0163—2025

引言

随着城市化进程的加速与既有建筑存量规模的持续增长，既有建筑改造工程已成为推动城市更新、

提升建筑使用效能的核心环节。

然而，此类项目普遍面临造价管理复杂度高、成本控制难度大等挑战：改造工程涉及结构加固、功

能升级、设备更新等多维度内容，导致工程造价构成复杂；传统造价管理模式依赖经验估算，缺乏系统

性、精准性的控制手段，易引发投资超支、资源浪费等问题；同时，行业内部存在计价方法不统一、资

料管理碎片化等现象，进一步加剧了造价管理的混乱局面。在当前工程全生命周期管理的大背景下，对

既有建筑改造工程造价管理的科学性、规范性提出了更高要求。造价管理不仅需覆盖投资决策、设计、

招投标、施工到竣工结算的全流程，还需通过标准化手段实现工程造价的透明化、可追溯化，以保障各

方利益相关者的权益。此外，随着数字化技术的深入应用，工程造价管理正逐步向智能化、数据化方向

转型，如何利用技术手段提升管理效率、降低风险，成为行业亟待解决的关键问题。鉴于此，西安市质

量与标准化协会依据国家相关法律法规及行业标准，结合既有建筑改造工程的实际需求，组织编制本

《既有建筑改造下工程造价管理规范》。本文件从工程造价构成、计价方法、控制与管理、资料管理等

方面构建系统化框架，明确各阶段造价管理的技术要求与操作流程，并引入电子存储、数据备份等数字

化管理手段，旨在提升造价管理的规范化水平，推动行业技术进步。本