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2025年房地产经纪人交易资金存管账户管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人交易资金存管账户管理专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人交易资金存管账户管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产交易资金存管账户的开户主体通常是？

A、买受人

B、出卖人

C、房地产经纪机构

D、政府监管部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》规定，交易资金存管账户应

由房地产经纪机构或其合作的银行开设，用于监管交易资金。A、B是交易双方，D是

监管方，均不是开户主体。知识点：交易资金存管账户的开户主体。易错点：容易混淆

开户主体与资金所有权归属。

2、下列哪种情况可以豁免交易资金存管？

A、买方为直系亲属

B、房屋总价低于50万元

C、交易双方约定自行支付

D、房屋继承

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据相关规定，继承等非交易性质转移可豁免资金存管。A、

B、C均属于应存管的情形。知识点：资金存管的豁免情形。易错点：容易误认为低总

价或亲属交易可豁免。

3、交易资金存管账户的利息归属？

A、房地产经纪机构

B、存管银行

C、交易双方约定

D、买受人

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《商品房交易资金监管办法》，存管账户利息归属由交

易双方合同约定。A、B、D均无法律依据。知识点：存管账户利息归属。易错点：容

易误认为利息归银行或经纪机构。

4、房地产经纪机构挪用交易资金可能面临的处罚不包括？

A、吊销营业执照

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B、暂停网签资格

C、追究刑事责任

D、赔偿损失

【答案】A

【解析】正确答案是A。挪用资金主要面临行业处罚（B）、刑事责任（C）和民事赔

偿（D），但不会直接吊销营业执照。知识点：违规处罚措施。易错点：容易混淆行业处

罚与工商处罚。

5、交易资金存管协议的签订主体是？

A、买方与卖方

B、经纪机构与买方

C、经纪机构、买方与卖方

D、经纪机构与银行

【答案】C

【解析】正确答案是C。存管协议需要交易双方和经纪机构三方共同签订。A、B、D

均不完整。知识点：存管协议签订主体。易错点：容易遗漏经纪机构作为协议方。

6、下列哪项不是交易资金存管的作用？

A、防止资金挪用

B、降低交易风险

C、提高交易效率

D、增加银行收益

【答案】D

【解析】正确答案是D。存管主要作用是保障资金安全（A、B）和规范交易流程（C），

D不是制度设计目的。知识点：资金存管的作用。易错点：容易将银行收益误解为制度

目的。

7、交易资金存管账户的监管机构是？

A、房地产经纪机构

B、住房和城乡建设部门

C、中国人民银行

D、银保监会

【答案】B

【解析】正确答案是B。住建部门是房地产交易资金监管的主要机构。A是被监管

对象，C、D负责金融监管而非交易监管。知识点：资金存管监管主体。易错点：容易

混淆金融监管与行业监管。

8、下列哪种资金必须存入存管账户？

A、定金

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B、佣金

C、首付款

D、税费

【答案】C

【解析】正确答案是C。首付款必须存管，定金（A）和佣金（B）可约定，税费（D）

由税务部门收取。知识点：必须存管的资金类型。易错点：容易将定金与首付款混淆。

9、交易资金存管账户的注销时间是？

A、签约后

B、过户后

C、交房后

D、资金结算后

【答案】D

【解析】正确答案是D。存管账户在完成资金结算后才能注销