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租房退租协议书范本

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。现因乙方工作地点调整至外省，经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就退租相关事宜达成如下协议：

一、原合同终止与退租日期

1.自本协议签订之日起，原合同终止，双方基于原合同产生的权利义务关系于____年____月____日（以下简称“退租日”）全部终止。

2.乙方应于退租日当日18:00前完成该房屋腾退，将房屋钥匙、门禁卡等所有物品交还甲方，并确保房屋及附属设施设备符合本协议约定的交接标准。

二、费用结算

1.租金结算：乙方已按原合同约定支付租金至____年____月____日（共计____个月，月租金人民币____元，合计____元）。因实际租赁期限截止至退租日，甲方应退还乙方剩余租金人民币____元（计算公式：月租金____元÷30天×剩余天数____天）。

2.押金处理：原合同约定乙方支付押金人民币____元（大写：____），作为房屋及设施设备的履约保证。经双方验收确认房屋及设施设备无损坏（详见本协议第三条“房屋及物品交接”）且乙方已结清所有应缴费用后，甲方应于退租日后3个工作日内将押金全额退还至乙方指定账户（账户信息：开户银行____，账号____，户名____）。

3.其他费用结算：

（1）水电费：经双方核对，截至退租日，该房屋电表读数为____度（单价____元/度），水表读数为____吨（单价____元/吨），乙方应支付水电费人民币____元；

（2）燃气费：燃气表读数为____立方米（单价____元/立方米），乙方应支付燃气费人民币____元；

（3）物业费：该房屋物业费标准为____元/月·平方米，房屋建筑面积____平方米，乙方已支付至____年____月____日，实际应承担至退租日的物业费为人民币____元（计算公式：____元/月·平方米×____平方米÷30天×____天）；

（4）供暖费：若租赁期间涉及供暖季（____年____月____日至____年____月____日），乙方已支付供暖费人民币____元，因退租日早于供暖季结束日，甲方应退还乙方未使用期间的供暖费人民币____元（计算公式：总供暖费____元÷供暖天数____天×剩余天数____天）；

（5）上述费用经双方签字确认后，乙方应于退租日当日以银行转账方式支付给甲方，或由甲方从应退押金中直接扣除（多退少补）。

三、房屋及物品交接

1.双方确认该房屋附属设施设备及物品清单如下（详见附件《房屋附属设施设备及物品清单》）：

-家具：客厅三人沙发（品牌____，型号____，面料无破损，框架无变形）、卧室双人床（1.8m×2m，木质框架，床板无断裂，床垫无严重污损）、餐厅餐桌（4人位，岩板台面无裂痕）；

-电器：客厅1.5匹空调（品牌____，型号____，制冷/制热正常，滤网已清洁）、卧室1匹空调（品牌____，型号____，运行无异常）、双门冰箱（品牌____，型号____，制冷正常，内部无异味）、滚筒洗衣机（品牌____，型号____，脱水功能正常）、燃气热水器（品牌____，型号____，加热速度符合标准）；

-装修及固定设施：墙面无明显污渍、裂缝（仅允许轻微钉孔，已用腻子修补），地面瓷砖无空鼓、破损，厨房橱柜柜门开合顺畅，卫生间淋浴花洒出水均匀无漏水，马桶冲水正常无堵塞。

2.乙方应确保交接时房屋及上述设施设备处于“正常使用后的合理状态”，即无因乙方使用不当导致的损坏（自然损耗除外）。若存在以下情形，乙方应承担修复或赔偿责任：

（1）家具开裂、变形或面料大面积破损（破损面积超过5cm2）；

（2）电器无法正常启动或功能缺失（如空调不制冷、冰箱不保鲜）；

（3）墙面污渍无法通过普通清洁去除（如油渍、马克笔涂鸦），或裂缝宽度超过2mm；

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