建筑基础监理方案.docVIP

i

i

PAGE#/NUMPAGES#

i

一、方案目标与定位

（一）核心目标

建立标准化建筑基础监理体系，规范地基处理、基础施工、防水防腐、隐蔽工程验收全环节，监理覆盖率100%，验收合格率≥99%，整改闭环率100%。

确保基础工程质量符合设计要求及《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）等规范，承载力达标、沉降均匀，杜绝不均匀沉降、渗漏等质量隐患。

明确监理单位监督责任、施工单位主体责任、勘察设计单位技术责任，保障基础工程与主体结构衔接顺畅，为工程整体安全奠定基础。

构建“勘察核验-过程管控-隐蔽验收-沉降观测-效果评估”无缝体系，实现建筑基础监理专业化、规范化、精细化。

（二）定位

本方案适用于房建、市政、基建等各类工程项目建筑基础监理，覆盖浅基础（条形基础/独立基础）、深基础（桩基/筏板基础/箱形基础）、地基处理（换填/夯实/注浆）等类型，作为监理单位开展基础专项监理的核心依据，兼顾安全性与实操性。

二、方案内容体系

（一）监理评估与分级管控

基础评估：基础工程开工前10个工作日内完成，涵盖基础类型、地基土质、地下水位、设计承载力、工程规模、安全风险等级等核心信息。

专项评估：

风险筛查：识别高风险监理项（深基坑支护、大直径桩基、高含水率地基、软弱地基处理）及关键风险点（地基承载力不足、桩基完整性缺陷、防水渗漏）。

管控适配评估：根据基础复杂度、地基条件、工程重要性明确监理深度与频次。

分级标准：

一级监理（重大项）：深基础（桩基/筏板/箱形基础）、地基处理深度≥3m、基坑深度≥5m、重点公共建筑（医院/学校/高层住宅）；

二级监理（常规项）：浅基础（条形/独立基础）、地基处理深度1-3m、基坑深度3-5m、普通民用建筑；

三级监理（次要项）：简易浅基础、地基处理深度＜1m、低层建筑附属基础。

评估周期：一级工程施工全程动态评估，二级工程每3日评估，三级工程施工前后各1次综合评估。

（二）核心监理措施

分级监理管控

三级监理（次要项）：

监理范围：地基土质核验、基础尺寸偏差、混凝土强度、简易防水处理；

监理频次：地基验收1次，施工过程巡查2次，完工后验收1次；

处置要求：土质不合格即时处理，尺寸偏差限期整改（≤3个工作日），验收合格方可推进主体施工。

二级监理（常规项）：

监理范围：地基承载力检测、基础施工全流程监督、钢筋混凝土质量、防水工程、隐蔽验收；

监理频次：地基检测全程见证，施工过程每周巡查3次，关键工序旁站，隐蔽工程逐项验收，完工后复检1次；

处置要求：建立监理台账，明确质量控制点与责任主体，整改合格方可进入下道工序。

一级监理（重大项）：

监理范围：勘察报告复核、地基处理精细化监督、桩基完整性检测、深基坑支护监测、防水工程全过程旁站、沉降观测跟踪；

监理频次：勘察结果现场核验，施工过程每日跟踪，关键工序24小时旁站，隐蔽工程专项验收，沉降观测定期记录，完工后2次复检；

处置要求：重大问题组织专家论证，检测数据实时分析，沉降超标立即停工调整，全程可追溯。

重点监理内容要求

地基处理监理：

监理内容：核查地基土质与勘察报告一致性，监督换填材料质量、夯实度（≥95%）、注浆参数，见证地基承载力检测（静载/动探试验）；

监理标准：地基承载力符合设计要求，处理后土质均匀，无软弱夹层，检测数据100%达标；

管控要求：地基处理不合格，不得启动基础施工。

基础施工监理：

钢筋工程：核查钢筋规格、数量、间距、锚固长度，焊接/绑扎质量，保护层厚度（偏差≤±5mm）；

模板工程：检查模板刚度、平整度（偏差≤5mm/2m）、支撑稳定性，预留孔洞尺寸精度；

混凝土工程：监督配合比、浇筑振捣、养护时间（≥7天），见证混凝土强度检测（试块/回弹）；

桩基工程：监控成孔垂直度、孔径、沉渣厚度（≤50mm），钢筋笼安装位置，混凝土浇筑连续性，见证桩基完整性检测（低应变/超声波）。

防水防腐监理：

监理内容：核查防水材料合格证与复检报告，监督基层处理、防水层铺贴（搭接宽度≥100mm）、密封节点处理，见证闭水试验（≥24小时）；

监理标准：防水层无破损、无漏涂，闭水试验无渗漏，防腐涂层厚度达标；

管控要求：防水工程验收不合格，不得进行回填或后续施工。

隐蔽工程验收：

监理内容：地基处理结果、钢筋安装、预埋件位置、防水层完整性、桩基成孔质量；

监理标准：隐蔽部位质量符合设计与规范，资料齐全，验收记录签字规范；

管控要求：隐蔽工程未验收或验收不合格，严禁覆盖隐蔽。

沉降观测监理：

监理内容：核查观测点设置（间距≤20m），跟踪观测频率（施工期间每周1次，完工后每月1次），记录沉降数据