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学校校舍维修改造实施方案

为全面消除校舍安全隐患，改善教育教学环境，提升办学条件，切实保障师生生命财产安全，结合学校实际情况，制定本校舍维修改造实施计划。本计划以“安全优先、功能适配、经济实用、绿色环保”为原则，重点针对建筑主体结构、水电系统、功能室设施及校园环境等关键领域开展系统性修缮，确保改造后校舍符合国家现行建设标准，满足教育教学需求，为师生提供安全、舒适、高效的学习生活空间。

一、改造背景与目标

本校现有校舍建于2005年，总建筑面积8600平方米，包含教学楼、实验楼、宿舍楼及附属用房4栋主体建筑。经专业机构2023年安全排查，发现以下主要问题：部分教学楼屋面防水层老化，存在渗漏现象；实验楼承重墙局部出现细微裂缝，混凝土保护层脱落；宿舍楼卫生间排水管道堵塞严重，墙面瓷砖空鼓率达30%；全校电力线路老化，部分线路截面不满足现有负荷需求；各教室照明灯具照度不足，多媒体设备安装支架锈蚀；校园道路局部沉降，排水明沟盖板破损。上述问题已影响正常教学秩序，存在安全隐患，亟需进行维修改造。

本次改造目标明确：一是消除结构安全隐患，通过加固处理确保主体结构安全等级达B级以上；二是完善使用功能，优化水电、消防、通风等基础设施，满足现代化教学需求；三是提升环境品质，改善教室、功能室、公共区域的空间舒适度；四是落实绿色理念，采用环保建材，推广节能设备，降低后期运维成本。

二、组织架构与职责分工

为确保改造工作高效推进，成立专项工作领导小组，由校长任组长，分管后勤副校长任副组长，成员包括后勤处主任、财务处主任、教师代表、家长委员会代表及施工方项目经理。领导小组统筹协调改造全过程，定期召开工作会议（每周一次），审议重大事项，解决关键问题。

下设三个专项工作组：

1.技术保障组：由后勤处技术骨干、建筑设计院工程师、结构检测机构专家组成，负责方案设计审核、施工技术指导、隐蔽工程验收及质量问题处理，确保改造符合国家规范及设计要求。

2.进度协调组：由后勤处行政人员、施工方项目主管、监理单位代表组成，制定详细进度计划，跟踪每日施工进展，协调解决材料供应、交叉作业等问题，确保工程按节点推进。

3.监督审计组：由学校纪检委员、财务处审计人员、家长代表组成，负责资金使用监管、材料进场验收、施工合规性检查及竣工结算审计，确保程序规范、资金安全。

三、改造内容与技术标准

（一）主体结构加固工程

针对实验楼承重墙裂缝及混凝土保护层脱落问题，委托第三方检测机构进行结构安全性鉴定，确定加固范围。对裂缝宽度＞0.3mm的墙体，采用压力灌浆法填充环氧树脂胶；对保护层脱落区域，清除松动混凝土，涂刷界面剂后采用C30细石混凝土修补；对局部承载力不足的梁、柱，采用粘贴碳纤维布加固（碳纤维布强度等级≥3000MPa，粘贴层数2-3层），确保加固后结构安全系数满足《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）要求。

（二）屋面及防水工程

对教学楼、宿舍楼共3200平方米屋面进行全面翻修。施工流程为：拆除原有破损防水层及保温层→清理基层（平整度偏差≤5mm）→铺设30mm厚挤塑聚苯板保温层（导热系数≤0.030W/(m·K)）→涂抹2mm厚聚合物水泥基防水涂料（延伸率≥800%）→铺设4mm厚SBS改性沥青防水卷材（-25℃低温柔性）→设置混凝土保护层（厚度40mm，内配φ6@150钢筋网）。重点控制节点处理：女儿墙泛水高度≥250mm，管道根部做圆弧角并附加增强层，完工后进行48小时闭水试验（蓄水深度≥20mm），无渗漏方可验收。

（三）墙体与地面修缮工程

教室、功能室墙面处理：清除原有空鼓、脱落的乳胶漆层，采用1:3水泥砂浆修补基层（平整度偏差≤3mm），满挂耐碱玻璃纤维网格布（单位面积质量≥160g/㎡），刮2遍耐水腻子（耐水性≥96小时无异常），最后涂刷环保型内墙乳胶漆（VOC含量≤50g/L，耐擦洗次数≥10000次）。

卫生间墙面处理：拆除空鼓瓷砖，采用1:2.5干硬性水泥砂浆重新粘贴（瓷砖吸水率≤0.5%，粘贴层厚度8-10mm），阴角处使用L型收边条，接缝采用防霉填缝剂（抗折强度≥4MPa）。

地面修缮：教室、走廊原有破损地砖全部更换为800×800mm全瓷地砖（莫氏硬度≥6级，耐磨深度≤0.1mm），基层采用C20细石混凝土找平（厚度30mm）；实验室地面更换为抗静电PVC地板（体积电阻率1×10^6-1×10^9Ω），接缝处热焊处理，确保无静电积聚。

（四）水电系统改造工程

电力系统：按现有教学设备负荷（总功率约450kW）重新设计配电系统，将原有160kVA变压器升级为400kVA，更换老化电缆（主干线采用YJV-4×185+1×95mm2铜芯电缆），各教室、功能室设置独立回路（空调回路≥4mm2，插座回路≥2.5