租赁合同解除法律范本及条款说明.docxVIP

租赁合同解除法律范本及条款说明

在商业活动与日常生活中，租赁合同的解除是一个常见且需谨慎处理的环节。它不仅关系到合同各方权利义务的终止，更涉及到财产返还、费用结算、违约责任等一系列后续问题。一份规范、严谨的租赁合同解除协议，是有效防范和化解此类纠纷的基础。本文将提供一份租赁合同解除协议的参考范本，并对其中关键条款进行详细说明，以期为相关方提供实用的法律指引。

租赁合同解除协议范本

租赁合同解除协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：【请填写出租方姓名或法定全称】

身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】

联系地址：【请填写】

联系电话：【请填写】

乙方（承租方）：

姓名/名称：【请填写承租方姓名或法定全称】

身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】

联系地址：【请填写】

联系电话：【请填写】

（若有丙方，如次承租人等，可在此处列明并填写相关信息）

甲乙双方（及丙方，如有）就编号为【原租赁合同编号，如有】的《租赁合同》（以下简称“原合同”）的解除事宜，经友好协商/根据相关法律规定及原合同约定，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条原合同基本情况

1.1原合同签订日期：【年月日】

1.2原合同租赁标的：位于【省/市】【区/县】【街道/路】【号】【小区名称】【栋/单元】【室】的【房屋/商铺/场地等，请具体描述】（以下简称“租赁标的”）。

1.3原合同租赁期限：自【年月日】起至【年月日】止。

1.4其他需说明的原合同主要内容：【如租金标准、押金金额等，可简述】。

第二条解除原因及意愿

2.1甲乙双方一致同意/甲方/乙方依据【请选择：原合同第条第款约定/《中华人民共和国民法典》第条规定/双方协商一致】的原因，解除原合同。

2.2具体解除事由简述：【例如：因乙方经营调整需要提前退租；因甲方产权变动需要收回房屋；因不可抗力导致合同目的无法实现；因一方违约导致守约方行使解除权等，请详细、客观描述】。

第三条原合同解除日期

3.1原合同自本协议生效之日起解除。

3.2或，原合同自【年月日】（以下简称“解除日”）起正式解除。

第四条租金及其他费用结算

4.1截至【解除日/实际腾退日，请明确】，乙方（及丙方，如有）应向甲方支付的租金为人民币【】元（大写：【】）。

4.2截至【解除日/实际腾退日，请明确】，乙方（及丙方，如有）应向甲方支付的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、【其他费用，如电话费、网络费等】等各项费用共计人民币【】元（大写：【】）。

4.3上述款项共计人民币【】元（大写：【】），乙方应于本协议签订之日起【】日内支付至甲方指定银行账户：

开户行：【】

账户名称：【】

账号：【】

4.4甲方确认已于【年月日】收到乙方支付的租赁押金（保证金）人民币【】元（大写：【】）。关于该押金（保证金）的处理方式：

□甲方应于乙方结清所有应付款项、办妥租赁标的返还手续后【】日内，将上述押金（保证金）无息退还乙方。

□上述押金（保证金）用于抵扣本协议第四条第4.1、4.2款约定的乙方应付款项后，剩余部分【】元由甲方于【】日内无息退还乙方；不足部分，乙方应于【】日内补足。

□因乙方原因导致原合同提前解除，根据原合同约定，押金（保证金）不予退还，作为乙方应承担的违约金。

□其他约定：【】。

第五条租赁标的返还

5.1乙方应于【解除日/年月日】前（以下简称“返还日”），将租赁标的及其附属设施、设备（详见原合同附件《租赁物业交接清单》或本协议附件一《返还物品清单》）以【约定状态，例如：与原合同约定的交付状态一致/除正常使用损耗外的良好状态】返还给甲方。

5.2返还时，双方应共同对租赁标的及附属设施、设备进行验收，并签署《租赁标的返还验收单》（可作为本协议附件二）。如有损坏或缺失，乙方应根据【原合同约定标准/市场价】承担维修或赔偿责任，具体金额为人民币【】元，该款项【可约定支付方式和期限】。

5.3乙方应于返还日前，将其在租赁标的内的所有物品（包括可移动装修、办公用品等，除双方另有约定归属甲方的物品外）清理完毕，如有留置，视为乙方放弃，甲方有权自行处置，处置费用由【乙方/甲方】承担。

5.4若涉及丙方（如次承租人），则乙方与丙方应自行协商处理转租合同解除及次承租人清退事宜，并确保不影响甲方对租赁标的的收回。甲方对此不承担任何责任。

第六条费用结清与物品交接

6.1双方确认，除本协议第四条约定的款项外，截至返还日，双方在原合同项下不存在其他任何未结清的款项、费用或债务。

6.2乙方应于返还日前，办理完毕以其名义在租赁标的地址注册的工商、税务等相关登记的迁移或注销手续（如有）。

第七条违约责任（针对本解除协议的履行）

7.1若一方未能按照本