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土地租赁开发协议协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该土地”）的合法土地使用权，乙方希望租赁该土地进行开发建设。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地租赁开发事宜达成协议如下：

第一条土地基本信息

1.1该土地位于：__________________________________________________________（详细描述位置，如行政区划、街道、门牌号或四至范围）。

1.2该土地面积为：______平方米（大写：____________________平方米），以有权机关登记的面积为准。

1.3该土地批准用途为：____________________________________________________。

1.4甲方应在本协议生效后______日内，向乙方提供该土地的权属证明文件（《国有土地使用证》、《不动产权证书》或集体土地相关证明）的复印件供乙方查验。该土地权属状况应保证合法、无争议，如因甲方原因导致乙方在租赁期间无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的土地租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方如拟继续出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并双方协商签订新的租赁协议。如乙方未在规定期限内提出续租或未与甲方达成续租协议，本协议自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方同意按以下方式向甲方支付土地租金：

（1）固定租金方式：每平方米每年人民币______元（大写：____________________元整），总计年租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）递增租金方式：首年每平方米每年人民币______元（大写：____________________元整），之后每______年递增______%。

（3）其他方式：__________________________________________________________。

3.2租金支付周期：租金按______支付。

3.3每期租金应于______年______月______日前支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.5租金调整：除协议另有约定外，租金标准在租赁期限内保持不变。如需调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。

3.6逾期支付：乙方未按本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金，甲方还有权收回已收取但未满一年的租金。

第四条押金

4.1为担保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议生效后______日内向甲方支付土地租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2押金支付方式：乙方应将押金一次性支付至甲方指定银行账户，账户信息同第三条第3.4款。

4.3押金用途：本协议项下的押金主要用于担保乙方履行支付租金、完成开发建设、遵守本协议各项约定以及承担因违约造成的甲方损失。

4.4退还条件与时间：在本协议正常履行完