房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》核心备考题库（含典型题、重点题）.pdfVIP

房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》核心

备考题库(含典型题、重点题)

单选题

1.综合布线系统的()是指在不改变布线敷设物理结构情况下，

可以重新组织网络系统。

A、可靠性

B、灵活性

C、重构性

D、先进性

参考答案：C

2.自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()

税征收房产税。

A、5%

B、4%

C、3%

D、1%

参考答案：B

3.转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳()。

A、土地增值税

B、契税

C、印花税

1st

D、城市维护建设税

参考答案：A

4.砖混结构房屋一般采用()。

A、浅基础

B、刚性基础

C、柔性基础

D、深基础

参考答案：B

5.住宅()是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安

全使用的性能。

A、安全性能

B、耐久性能

C、经济性能

D、适用性能

参考答案：B

6.住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公

积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的()来

体现。

A、缴纳政策

B、提取政策

C、信贷政策

D、保障政策

2nd

B、张某是李某的代理人

C、张某是居间方，不是任何一方的代理人

D、甲公司是李某的代理人

参考答案：D

16.张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利为5%,

贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月

应还款（）元。

A、9722.2

B、7922.9

C、9707.2

D、7907.9

参考答案：D

17.张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定

利调整，新利自（）执行。

A、公布之日起

B、本年下月1日起

C、本年下季度第1日起

D、下年1月1日起

参考答案：D

18.张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建

筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A、异议登记

6th

B、更正登记

C、注销登记

D、变更登记

参考答案：B

19.张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某

和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但

张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房

屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为

承租人。

A、王某

B、李某

C、付某

D、给付租金最高的人

参考答案：c

20.在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一

步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。

A、抹灰底层

B、抹灰中间层

C、抹灰基层

D、抹灰面层

参考答案：B

21.在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。

7th

A、房地产市场调查研究

B、房地产开发项目策划

C、房地产销售代理

D、房地产投资项目可行性研究

参考答案：c

22.在七色中，()纯度最低。

A、蓝色

B、黄色

C、青绿色

D、红色

参考答案：C

23.在国民经济产业分类中，房地产业属于第()产业。

A、一

B、二

C、三

D、四

参考答案：C

24.在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是()。

A、贷款金额可以超过某一最高金额

B、贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额

C、贷款金额不得超过按照最高偿还比计算出的金额

D、当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低

8th

限额作为贷款金额

参考答案：c

25.在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租

人。

A、7日

B、15日

C