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2025年商务楼租赁电梯检修合同协议

引言

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

全称：[甲方公司全称]

注册地址：[甲方公司注册地址]

法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

联系方式：[甲方公司联系方式]

承租方（以下简称“乙方”）：

全称：[乙方公司全称]

注册地址：[乙方公司注册地址]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

联系方式：[乙方公司联系方式]

鉴于甲方拥有并经营位于[商务楼详细地址]的商务楼，该商务楼内设有[数量]部[电梯品牌型号]电梯（以下简称“电梯”），乙方为该商务楼的承租方，实际使用并受益于上述电梯；鉴于乙方需确保电梯的安全、可靠运行，根据甲乙双方可能存在的电梯租赁关系，经友好协商，达成如下协议：

服务标的与范围

1.1甲方同意，在本合同有效期内，委托具有相应资质的电梯检修服务商（以下简称“服务商”）对位于[商务楼详细地址]的上述电梯提供全面的检修服务。

1.2检修对象为编号为[电梯编号列表，如无则写明具体位置]的[数量]部电梯。

1.3检修内容包括但不限于：

(一)日常巡检：每天对电梯运行状态、安全装置、轿厢内环境等进行外观检查和功能测试；

(二)定期保养：按照国家相关安全规范及电梯制造商要求，定期进行润滑、清洁、紧固、部件检查与更换等预防性维护工作，包括但不限于机械部件保养、电气系统检查、安全装置测试等；

(三)故障维修：对电梯发生的任何故障进行及时诊断、分析和修复，确保电梯恢复正常安全运行；

(四)应急维修：在电梯发生故障影响正常使用时，服务商应在接到通知后[具体时间，如：30分钟]内响应，并尽快完成抢修，力争在[具体时间，如：4小时]内恢复运行；

(五)年度检验：负责协调并配合完成电梯的年度法定检验工作，确保取得有效的年检合格报告。

1.4检修服务应符合国家《电梯安全法》、GB/T10051《电梯制造与安装安全规范》等相关法律法规及标准的要求。

双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

(一)有权要求服务商按照本合同约定提供服务，并监督服务过程和质量；

(二)应及时向服务商提供检修所需的作业空间、必要的能源（水、电）接入，并保证相关区域的安全环境；

(三)应至少提前[具体天数，如：5天]书面通知乙方计划进行的检修时间（可能影响使用的检修），并与乙方协商确定具体作业时段，尽量减少对乙方正常经营活动的影响；

(四)有权对服务商完成的检修工作进行初步验收，确认服务是否符合合同要求；

(五)应按照本合同约定按时足额向服务商支付检修服务费用；

(六)应向服务商提供电梯的相关技术资料（如提供时有效期内）及历史维修记录，以便服务商更好地提供服务；

(七)应确保电梯井道、机房等区域在服务商进行检修时符合安全作业条件。

2.2乙方的权利与义务：

(一)有权监督电梯的日常使用状况，发现异常应立即通知甲方或服务商；

(二)应积极配合甲方与服务商进行检修前的准备工作（如清场、搬移障碍物等）及检修后的确认工作；

(三)在电梯未进行影响使用的检修期间，应承担该期间电梯日常使用的安全管理主体责任，配合维护良好的使用秩序；

(四)如本合同约定的检修服务费用已包含在乙方应向甲方支付的租金或其他费用中，则乙方无独立支付义务；如为独立服务费，则乙方应根据本合同约定承担相应的费用支付责任；

(五)应及时将电梯故障信息通知甲方，由甲方转达给服务商。

服务期限与时间安排

3.1本合同有效期自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[时长]。

3.2服务商应依据国家规范和电梯实际状况，制定详细的年度检修计划，并提交甲方和乙方确认。年度检修计划应包括日常巡检频率、定期保养项目及周期、计划停机检修的时间安排等。服务商应尽量将计划检修安排在商务楼夜间或非工作时段进行，并提前通知甲乙双方。

费用与支付

4.1本合同项下的检修服务费用采用[选择一项：包干制/按次计费制/按工时计费制]方式结算。

(一)若为包干制，年度总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

(二)若为按次计费制，具体收费标准为[具体标准描述]；

(三)若为按工时计费制，具体收费标准为[具体标准描述]，超出约定工时的部分按[具体标准描述]收费。

4.2费用支付周期为[具体周期，如：每半年/每季度]支付一次。甲方应在每次支付周期结束后的[具体天数，如：15]个工作日内，根据服务商提供的符合要求的发票及服务完成情况，向服务商支付当期费用。

4.3支付方式