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物业公司消防安全管理制度word模板

一、总则

（一）目的

为了加强物业公司管理区域内的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护业主、使用人的生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规，结合本公司实际情况，制定本制度。

（二）适用范围

本制度适用于本物业公司所管理的所有物业项目，包括住宅小区、商业写字楼、商场、工业园区等。

（三）基本原则

消防安全管理工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，实行消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人。

二、消防安全责任

（一）公司消防安全责任人职责

1.贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况。

2.将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。

3.为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障。

4.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。

5.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。

6.根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队。

7.组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。

（二）公司消防安全管理人职责

1.拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。

2.组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。

3.拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。

4.组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。

5.组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。

6.组织管理专职消防队和义务消防队。

7.在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。

8.单位消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。

（三）部门负责人消防安全职责

1.落实本部门的消防安全责任制，明确各岗位的消防安全职责，将消防安全工作纳入本部门的日常管理工作中。

2.组织本部门员工学习消防法规和消防安全知识，开展消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。

3.定期组织本部门的防火检查，及时发现和消除火灾隐患，对不能立即整改的火灾隐患，应及时向公司消防安全管理人报告。

4.确保本部门的消防设施、灭火器材和消防安全标志完好有效，不得挪用、损坏或擅自拆除。

5.组织本部门员工制定灭火和应急疏散预案，并定期进行演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散。

6.发生火灾时，应立即组织本部门员工进行扑救和疏散，并及时向公司消防安全责任人报告。

（四）员工消防安全职责

1.遵守消防法规和公司的消防安全制度，学习和掌握消防安全知识和技能，提高自防自救能力。

2.发现火灾隐患应及时向本部门负责人或公司消防安全管理人报告。

3.爱护消防设施、灭火器材和消防安全标志，不得挪用、损坏或擅自拆除。

4.积极参加公司组织的消防安全培训和演练，熟悉本岗位的火灾危险性和预防措施，掌握灭火和应急疏散的基本方法。

5.发生火灾时，应立即报警，并按照灭火和应急疏散预案的要求进行扑救和疏散，不得惊慌失措或擅自逃离现场。

三、消防设施管理

（一）消防设施配备

1.根据《建筑灭火器配置设计规范》《火灾自动报警系统设计规范》《消防给水及消火栓系统技术规范》等相关标准，在物业项目内合理配置消防设施和灭火器材，确保其数量充足、类型适用。

2.消防设施和灭火器材应选用符合国家标准的产品，并具有合格证书和质量检验报告。

（二）消防设施维护保养

1.建立消防设施维护保养制度，明确维护保养的责任部门和责任人，定期对消防设施进行维护保养，确保其完好有效。

2.消防设施的维护保养应按照相关标准和规范进行，包括日常检查、定期检测、维修和更换等。

3.对消防设施的维护保养情况应进行记录，记录内容包括维护保养的时间、内容、人员等，记录应保存完好，以备查阅。

（三）消防设施检查

1.建立消防设施检查制度，定期对消防设施进行检查，及时发现和消除消防设施存在的问题。

2.消防设施的检查包括日常检查、定期检查和专项检查等。日常检查由物业管理人员进行，定期检查由专业消防检测机构进行，专项检查根据实际情况进行。

3.对检查中发现的问题，应及时进行整改，对不能立即整改的问题，应采取有效的防范措施，并及时向公司消防安全管理人报告。

四、防火检查与隐患整改

（一）防火检查

1.公司应建立防火检查制度，定期对物业项目进行防火检查，及时发现和消除火灾隐患。

2.防火检查的内容包括：火灾隐患的整改情况以及防范措