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2025年码头拍卖仓库合同范本

甲方（拍卖人）：XX市港口发展集团有限公司

统一社会信用代码：91XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张XX

职务：总经理

联系方式：021-XXXXXXX（办公电话）

地址：XX市XX区港口路18号

乙方（买受人）：XX贸易有限公司

统一社会信用代码：91XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李XX

职务：董事长

联系方式：021-XXXXXXX（办公电话）

地址：XX市XX区经贸大厦23层

鉴于甲方受XX市国有资产监督管理委员会委托，依法对位于XX市XX区港口物流园A区3号仓库（以下简称“标的仓库”）进行公开拍卖；乙方通过公开竞买程序竞得该仓库所有权；双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，经平等协商，就标的仓库拍卖事宜达成如下协议：

第一条合同标的基本信息

1.1标的仓库位置：XX市XX区港口物流园A区3号（具体坐标：东经121°23′45″，北纬31°05′12″），土地使用权证号：XX国用（2023）第008号，不动产权证书号：XX市不动产权第2023009876号。

1.2建筑面积与结构：总建筑面积1200平方米（以不动产权证书登记为准），主体为钢筋混凝土框架结构，共2层（层高4.5米），配套消防系统（型号：XX牌ZJXF-ABC4）、通风设备（型号：XX牌TF-120）、照明系统（LED节能灯具）及电动卷帘门（3套，型号：XX牌JD-2000）。

1.3权属与现状：标的仓库为甲方单独所有，无共有权人；截至本合同签订日，不存在抵押、查封、租赁（含隐性租赁）或其他权利限制；仓库现状为空置状态，内部无遗留物品（详见附件1《仓库现状确认清单》）。

第二条拍卖程序与竞买确认

2.1拍卖公告：甲方于2025年3月15日在《XX日报》及XX市公共资源交易网（）发布拍卖公告，明确标的仓库基本信息、起拍价（人民币580万元）、竞买保证金（人民币100万元）、拍卖时间（2025年4月20日上午9:30）及地点（XX市公共资源交易中心3楼拍卖厅）。

2.2竞买登记：乙方于2025年4月10日前完成竞买登记，提交营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）等文件，并于2025年4月12日17:00前将竞买保证金100万元支付至甲方指定账户（户名：XX市港口发展集团有限公司，账号：3100XXXXXXXXX，开户行：XX银行XX分行）。

2.3拍卖成交确认：2025年4月20日，乙方以最高应价620万元竞得标的仓库，双方于当日签署《拍卖成交确认书》（详见附件2），确认成交价款、支付期限及后续履约要求。

第三条成交价款与支付方式

3.1成交总价款：人民币620万元（大写：陆佰贰拾万元整）。

3.2支付期限：

（1）乙方应于本合同签订后5个工作日内（即2025年5月10日前）支付第一期价款：人民币300万元（含已缴纳的竞买保证金100万元）；

（2）乙方应于标的仓库不动产权属转移登记完成后3个工作日内支付第二期价款：人民币200万元；

（3）剩余价款人民币120万元，乙方应于仓库实际交付并完成验收后3个工作日内支付。

3.3支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户（同2.2条），每笔付款需备注“XX仓库拍卖款（第X期）”。

第四条权属转移登记与税费承担

4.1甲方义务：甲方应在乙方支付第一期价款后10个工作日内，向不动产登记机构提交权属转移登记申请，并提供不动产权证书原件、拍卖成交确认书、完税证明等必要文件。

4.2乙方义务：乙方应配合提供身份证明、企业资质文件等登记所需材料，并在接到甲方通知后3个工作日内到场签署相关登记文件。

4.3税费承担：因权属转移产生的税费按以下方式承担：

（1）甲方应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加等由甲方自行承担；

（2）乙方应缴纳的契税、印花税等由乙方自行承担；

（3）因历史欠缴的土地使用税、房产税（如有），由甲方在登记前结清。

第五条仓库交付与验收

5.1交付时间：甲方应在乙方支付第二期价款后5个工作日内完成仓库交付；如因不可抗力或政府行政程序延迟，交付时间相应顺延，但甲方需提前3个工作日书面通知乙方。

5.2交付标准：甲方按现状交付仓库及附属设施（以附件1《仓库现状确认清单》为准），确保消防系统、通风设备、照明系统等可正常使用（需提供设备最近3年的维护记录，详见附件3）。

5.3验收流程：乙方应在接收仓库后7个工作日内完成验收，验收内容包括：

（1）核对不动产权证书与实际面积、结构是否一致；