电梯维保合同服务标准范本.docxVIP

电梯维保合同服务标准范本

前言

本范本旨在为电梯使用单位（以下简称“甲方”）与电梯维保单位（以下简称“乙方”）之间建立清晰、规范的维保合作关系提供框架性指导。双方应在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》及相关行业标准，结合具体电梯设备状况及使用需求，协商确定本合同的各项条款。本范本未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、定义与释义

1.电梯：指本合同约定范围内，由甲方合法使用的各类乘客电梯、载货电梯、自动扶梯及自动人行道等特种设备。

2.维保：指乙方根据本合同约定及相关技术规范，对电梯进行的日常检查、清洁、润滑、调整、紧固、更换易损件以及故障排除等维护保养工作。

3.故障：指电梯在运行过程中出现的非正常状态，导致电梯无法正常使用或存在安全隐患。

4.紧急救援：指电梯发生困人、冲顶、蹾底等紧急情况时，乙方应提供的快速响应和现场处置服务。

5.备品备件：指为保证电梯正常运行及维护保养所需的各类零部件。

二、服务范围与对象

1.服务对象：本合同约定维保的电梯共计[数量]台，具体信息如下（可另附清单作为合同附件）：

*电梯编号：____________________

*型号规格：____________________

*安装地点：____________________

*制造单位：____________________

*安装日期：____________________

*上次检验合格日期：____________________

2.服务范围：上述电梯的日常维护保养、故障排除、紧急救援、配合年检等服务。具体维保部件及内容详见本合同第四条“维保内容与标准”。

三、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前，双方如有意继续合作，应提前[期限]协商续签事宜。

四、维保内容与标准

乙方应严格按照国家及地方现行有效的电梯维护保养规则、技术规范及制造商推荐标准进行维保作业，确保电梯处于安全、正常的运行状态。具体内容包括但不限于：

（一）日常维护保养周期与基本要求

1.半月检：每两周进行一次。重点对电梯的运行状况、安全装置、易损部件进行检查、清洁、润滑和调整。

2.月检：每月进行一次。在半月检基础上，增加对电梯重要部件的检查和功能性测试。

3.季检：每三个月进行一次。对电梯的机械、电气系统进行较为全面的检查、调整和必要的紧固。

4.半年检：每六个月进行一次。对电梯的安全性能、运行参数进行检测和校准，对重要部件进行详细检查。

5.年检：每年进行一次。按照电梯定期检验要求，对电梯进行全面的检查、测试和调整，为甲方配合特种设备检验机构的定期检验提供必要的技术支持和数据。

（二）具体维保项目（示例，应根据电梯型号和实际情况细化）

1.曳引系统：检查曳引机运行有无异响、漏油，制动器间隙及工作状态，曳引钢丝绳张力及磨损情况，导向轮、反绳轮运行状况等。

2.导向系统：检查导轨清洁度、润滑情况，导靴磨损及间隙，轿厢与对重的导向精度。

3.门机系统：检查轿厢门、层门的门锁装置、联锁功能、开闭顺畅度，门机传动部件的磨损与润滑，安全触板或光幕的有效性。

4.轿厢与对重：检查轿厢内操纵盘、指令按钮、照明、通风、应急装置，轿厢平层精度，对重块固定情况。

5.电气控制系统：检查控制柜内各元器件工作状态，接线端子的紧固，安全回路的导通性，变频器、主板等控制单元的参数设置与运行状态。

6.安全保护装置：确保限速器、安全钳、缓冲器、极限开关、强迫减速开关、急停开关等安全装置动作灵敏、可靠。

7.井道与机房：检查井道内有无异物，随行电缆状况，机房环境、照明、通风，控制柜、曳引机等设备的固定与接地。

（三）故障响应与处理

1.故障报修：甲方发现电梯故障后，应立即通知乙方。乙方应提供24小时故障报修电话。

2.响应时间：乙方接到故障通知后，应在[例如：市区30分钟内，郊区1小时内]派员抵达现场（紧急情况如困人应优先处理）。

3.处理时限：对于一般故障，乙方应在抵达现场后[例如：2小时内]排除；对于需更换较大部件或复杂故障，应向甲方说明情况，明确修复时间，并在合理期限内完成。

4.困人救援：发生电梯困人事件，乙方必须严格按照安全操作规程实施救援，确保被困人员安全。从接到困人通知到人员安全救出，应控制在[例如：1小时内]。

（四）备品备件供应

1.乙方应为维保电梯提供符合国家标准及电梯制造商要求的合格备品备件。

2.对于维保过程中需要更换的小额、常规易损件（具体范围及单价