防水工程监理协议.docVIP

防水工程监理协议

防水工程监理协议

甲方（建设单位）：_________________________

法定代表人：__________联系电话：__________

地址：_________________________

乙方（监理单位）：_________________________

法定代表人：__________联系电话：__________

地址：_________________________

资质等级：□甲级□乙级□丙级（防水工程专项监理资质）

第一条工程概况

1.1项目名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3防水工程范围：

□屋面防水（含露台、女儿墙）

□卫生间/厨房防水

□外墙防水（含窗边、穿墙管）

□地下室防水（含底板、侧墙、顶板）

□其他：_________________________

1.4计划工期：______年____月____日至______年____月____日（总工期______天）

1.5防水工程预估造价：人民币______元（大写：_________________________）

第二条监理依据

2.1国家及地方现行法规：《建设工程质量管理条例》《建筑防水工程技术规范》（GB50345）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等；

2.2甲方提供的设计文件（施工图、变更单、技术交底）；

2.3施工单位提交的《防水专项施工方案》；

2.4本协议及附件。

第三条监理范围与内容

3.1施工准备阶段

-审查施工单位防水专业资质、特种作业人员（防水工）资格证书；

-核查进场防水材料：验证合格证、出厂检验报告，见证取样送检（同批次材料必检）；

-验收基层处理：检查平整度、干燥度（含水率≤9%）、清理情况（无浮浆、油污）；

-审批《防水专项施工方案》（重点审核节点处理、工艺参数、质量保证措施）。

3.2施工阶段（关键工序旁站）

-旁站内容：基层涂刷界面剂、防水涂料分层涂刷（厚度≥1.5mm/遍）、卷材铺贴（搭接宽度≥100mm、排气压实）、节点加强（阴阳角/穿墙管/落水口做附加层）；

-日常检查：施工工艺合规性、材料使用准确性、安全文明施工（防火、废料处理）；

-平行检验：对防水节点抽样做拉拔试验（粘结强度≥0.5MPa）、闭水试验（蓄水高度≥20mm，时长≥24h）、淋水试验（时长≥2h）；

-质量管控：发现不合格立即签发《监理通知单》，整改复查合格后方可进入下道工序。

3.3验收阶段

-参与分项/分部工程验收：核查隐蔽工程记录、试验报告、检验批资料；

-现场验收：检查外观（无空鼓、开裂、翘边）、渗漏情况；

-出具《防水工程监理评估报告》，明确质量是否合格。

第四条监理权限

4.1质量否决权：不合格材料/工序有权要求退场、返工，未经监理验收不得进入下道工序；

4.2停工令签发权：发现严重渗漏隐患或安全事故（如防水涂料火灾），有权签发《工程暂停令》；

4.3费用审核权：对防水工程进度款支付申请签署审核意见；

4.4建议权：对不符合要求的施工人员/管理人员，有权建议甲方更换。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

-权利：监督乙方监理工作，要求及时报告质量/进度/安全情况；

-义务：

①提供完整设计文件、地质资料；

②协调施工/设计单位与乙方对接；

③按约定支付监理费；

④7个工作日内答复乙方书面请示。

5.2乙方权利义务

-权利：要求甲方提供监理条件，按约定收取费用；

-义务：

①组建监理组（配备防水专业监理工程师1名以上，持证上岗）；

②做好监理日志、旁站记录、检验记录（归档完整）；

③保修期内（5年）配合甲方处理渗漏，对监理失职导致的渗漏承担责任；

④不得与施工单位/材料商存在利益关联（如回扣、贿赂）。

第六条监理费用及支付

6.1费用标准：按防水工程结算造价的1.2%计算（或______元/㎡）；

6.2支付节点：

①预付款：协议签订后7日内，支付合同总价20%（______元）；

②进度款：每完成1个分项工程（如屋面/卫生间），经甲方确认后支付该分项费用70%；

③尾款：工程验收合格+监理资料归档后15日内，支付剩余30%；

6.3逾期支付：按应付金额日万分之五支付违约金，逾期超30天乙方有权暂停监理。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

-逾期付款：按第6.3条支付违约金；

-强制同意不合格工程验收：乙方有权拒绝，甲方自行承担损失。

7.2乙方违约：

-无防水专业监理工程师：每次支付违约金5000元；

-关键工序未旁站：每次支付违约金3000元；

-监理失职导致渗漏：承担返工费用20%+甲方损失（如业主索赔）；

-利益关联：支付合同总