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消防维保告知书模板

为切实保障您单位消防设施持续稳定运行，有效防范火灾风险，依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）等法律法规及技术规范，现就我司为贵单位提供消防设施维护保养服务的具体事项告知如下：

一、维保服务范围

本服务范围覆盖贵单位建筑内全部已安装并投入使用的消防设施，具体包括但不限于以下系统及设备：

（一）火灾自动报警系统

1.火灾探测器（感烟、感温、火焰、可燃气体等类型）：检查探测器外观完整性，测试灵敏度（使用专用烟枪、温感试验器模拟火警信号），清理探测器滤网及内部积尘，校验报警阈值是否符合《火灾探测器试验方法》（GB16283）要求；

2.手动火灾报警按钮：测试按钮触发后报警信号传输时效性（≤10秒），检查复位功能，确认按钮表面标识清晰、无锈蚀；

3.火灾报警控制器：检测主/备电源切换功能（主电故障时备电应在5秒内自动投入），检查控制器运行日志记录完整性（至少保存1年），测试消音、复位、自检功能有效性；

4.消防联动控制设备：验证消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、电梯迫降等联动设备的触发逻辑（需与贵单位消防设计图纸及《火灾自动报警系统设计规范》GB50116一致），测试联动信号传输稳定性；

5.警报装置（声光报警器、消防应急广播）：检查扬声器覆盖区域声压级（在环境噪声大于60dB的场所，声压级应高于背景噪声15dB），测试广播分区切换功能，确保警报声与广播语音无混叠干扰。

（二）自动喷水灭火系统

1.喷头：检查喷头外观有无变形、堵塞（重点排查厨房、空调出风口附近易积油/积灰区域），测量喷头与楼板、梁、通风管道等障碍物的水平/垂直距离（需符合《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017第7.1节要求）；

2.报警阀组：测试湿式报警阀压力开关动作信号传输（压力≥0.05MPa时应在15秒内触发报警），检查延迟器、水力警铃启动可靠性（警铃声强≥70dB），校验试水阀开启后系统充水时间（干式系统≤1min，预作用系统≤2min）；

3.水流指示器：模拟喷头动作（打开末端试水装置），测试水流指示器反馈信号时效性（≤20秒），检查信号模块接线是否牢固；

4.消防水泵及控制柜：手动/自动启动水泵测试（自动启动应在2min内正常运行），检查水泵接合器接口密封性（无渗漏），测试控制柜过载、短路保护功能有效性；

5.系统管网：检查管道支架固定情况（间距符合GB50261-2017要求），测试系统静压（高位消防水箱提供的静压：一类高层公共建筑≥0.10MPa，多层建筑≥0.07MPa）及动压（最不利点处喷头工作压力≥0.05MPa）。

（三）室内/室外消火栓系统

1.消火栓箱：检查箱门开启灵活性（开启角度≥160°），确认水带、水枪、接口齐全且无霉变、破损（水带长度误差≤±0.5m），测试箱内启泵按钮信号传输（触发后水泵应在30秒内启动）；

2.消火栓栓口：测量栓口中心距地面高度（1.1m±0.02m），测试静压（系统充水时，最不利点消火栓静压：高层民用建筑≥0.07MPa，其他建筑≥0.10MPa），开启消火栓测试出水压力（充实水柱长度：甲、乙类厂房≥13m，其他建筑≥10m）；

3.消防水泵接合器：检查接口闷盖密封性（无锈蚀、渗漏），确认永久性标识清晰（标注“消火栓”及所属系统），测试单向阀、安全阀动作可靠性。

（四）防烟与排烟系统

1.送风口/排烟口：检查风口手动开启/复位功能（手动操作力≤50N），测试电动风口联动开启信号传输（接收到火警信号后15秒内开启），测量风口风速（送风口≤7m/s，排烟口≤10m/s）；

2.风机及控制柜：手动/联动启动风机测试（启动时间≤30秒），检查风机叶轮与壳体间隙（≥3mm），测试控制柜双电源切换功能（主电故障时备电应在5秒内投入）；

3.风管及防火阀：检查风管支架固定情况（水平安装间距≤4m，垂直安装间距≤4m），测试防火阀在280℃时的关闭功能（关闭时间≤30秒），确认阀片关闭严密性（漏烟量≤2m3/（㎡·h））。

（五）应急照明与疏散指示系统

1.应急照明灯：测试正常/应急状态切换功能（主电故障时应在5秒内转入应急状态），测量地面最低水平照度（疏散走道≥1.0lx，人员密集场所、避难层≥3.0lx，病房楼或手术部避难间≥10.0lx）；

2.疏散指示标志：检查标志灯安装高度（墙面上≤1m，顶棚上≥2.5m），测试方向标志的指向准确性（应指向最近的安全出口），测量标志表面亮度（正面≥50cd/㎡，侧面≥5cd/㎡）；

3.