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2025年商业店面租赁终止协议

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________________________

联系电话：___________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________________________

联系电话：___________________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的编号为______的《商业店面租赁合同》（以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，就终止原合同项下的租赁关系达成一致，特订立本协议。

第一条原合同终止

1.1甲乙双方同意，原合同项下的租赁关系自______年______月______日（以下简称“终止日”）起正式终止。

1.2终止原因：________________________（例如：双方协商一致终止/乙方提前解除合同/原合同期限届满且双方未续租）。

第二条权利与义务的结算

2.1租金结算：乙方应支付至终止日为止的全部租金。截至终止日，乙方应付未付租金共计人民币____________元（大写：______________________），乙方应在______年______月______日前将上述款项支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

2.2押金/保证金处理：原合同项下由乙方支付的租赁押金/保证金为人民币____________元（大写：______________________）。在乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费、电话费等）并按约定交还租赁物业后，甲方应在______年______月______日前将剩余押金/保证金人民币____________元（大写：______________________）返还给乙方。如有因乙方原因造成的租赁物业损坏或费用拖欠，甲方有权从押金/保证金中相应扣除，扣除金额不超过实际损失或应付费用总额。

2.3物业交接：乙方应在终止日前与甲方共同对租赁物业进行现场检查，并签署《租赁物业交接清单》。乙方应负责将租赁物业恢复至适宜重新出租的状态（或按照原合同关于装修、改造条款的约定处理），并确保在终止日或之前将物业完好交还予甲方。乙方应结清所有在其租赁期间内发生的、且应由其承担的物业管理费、水电煤气费、网络电话费等费用，相关账单应经甲方确认。

2.4装修/改造处理：乙方对租赁物业进行的装修、改造（如有），其处理方式按照原合同第______条约定执行，即：________________________（例如：乙方不得拆除/恢复原状/甲方给予____________元补偿/按折旧给予补偿）。

第三条费用承担

3.1乙方应承担其租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费、电话费、网络费、税费等。

3.2因租赁终止产生的费用，如搬家费用、租赁物业拆除/修复费用（如需）、本协议约定的违约金（如有）等，由______方承担。本协议未约定的，按实际发生情况由双方协商或法律规定承担。

第四条违约责任

4.1若乙方未按本协议第二条第2.1款约定支付到期租金，应按日向甲方支付未付租金总额的______%作为违约金。

4.2若乙方未按本协议第二条第2.3款约定恢复租赁物业状态或未按时交还物业，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________元作为违约金，逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回物业，由此产生的费用由乙方承担。

4.3若甲方违反本协议第二条第2.2款关于押金返还的约定，每逾期一日，应向乙方支付未返还押金总额的______%作为违约金。

4.4其他违约责任：________________________。

第五条通知与送达

5.1本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首页所示地址或双方另行书面变更的地址送达。

5.2通知方式可以是书面送达（包括快递、挂号信、传真等）或电子邮件（如双方已提供有效邮箱地址）。

第六条法律适用与争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有