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个人办公租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的个人办公用房租赁事宜签订。甲方作为房屋所有权人或合法使用权人，拥有该房屋的完整出租权利，并保证其出租行为符合国家法律法规及相关政策要求。乙方作为合法的承租方，通过合法途径获得该房屋的租赁权，并承诺按照本合同约定支付租金、遵守租赁管理规定，合理使用房屋。双方基于对房屋租赁市场的充分了解，以及对租赁需求的共同确认，经友好协商达成一致，特制定本合同，以资共同遵守。本合同的签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。双方确认，本合同所涉及的房屋租赁行为，已获得所有必要的政府批准和备案，符合国家关于房屋租赁的相关法律法规。甲方承诺提供合法、合规的租赁服务，乙方承诺按照合同约定履行租赁义务，双方均应本着公平、合理的原则，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的个人办公用房出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于办公用途，双方在平等自愿的基础上就房屋租赁事宜达成一致。合同范围包括但不限于房屋租赁的具体地址、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付条件、双方权利与义务、违约责任、争议解决方式等。具体涉及内容如下：1.甲方同意将上述房屋按照本合同约定出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋用于办公目的；2.双方就房屋租赁的期限、租金、支付方式等达成具体约定；3.甲方负责保证房屋的合法出租资格，并按照合同约定交付房屋；4.乙方按照合同约定支付租金、承担房屋使用过程中的相关费用，并合理使用房屋；5.双方就房屋租赁过程中的权利与义务、违约责任等作出明确约定；6.本合同旨在通过明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：（一）房屋：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的个人办公用房，包括房屋主体及附属设施；（二）租赁期限：指本合同约定的房屋租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；（三）租金：指乙方承租房屋期间需向甲方支付的租赁费用；（四）押金：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额；（五）房屋交付：指甲方按照本合同约定将房屋及其附属设施交付给乙方使用；（六）房屋使用：指乙方根据本合同约定对房屋进行使用的行为；（七）维修：指对房屋及其附属设施进行必要的修理和维护；（八）争议：指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权要求乙方在租赁期满后返还房屋；

（2）甲方应保证其对本合同项下房屋拥有合法出租权，并应提供相关证明文件供乙方查阅；

（3）甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合本合同约定的用途；

（4）甲方应负责房屋主体结构及附属设施的基本维修，确保房屋在租赁期间能够正常使用；

（5）甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，如涉及政府部门审批的，应及时提供必要材料；

（6）甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的独占使用权，除本合同另有约定外，不得擅自进入乙方承租的房屋；

（7）甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事非法活动；

（8）甲方应在本合同约定的租赁期满后，接收乙方返还的房屋，并应按照本合同约定处理押金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并有权要求甲方保证房屋在租赁期间的基本使用功能；

（2）乙方应按照本合同约定的租金及支付方式按时足额支付租金，逾期支付的应承担相应的违约责任；

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造的，应事先征得甲方同意；

（4）乙方应负责房屋内部设施及附属设施的日常维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（5）乙方应承担房屋租赁期间的水电、网络等费用，并应按时缴纳；

（6）乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得在房屋内从事影响他人或公共秩序的活动；

（7）乙方应在本合同约定的租赁期满后，将房屋及其附属设施完好返还给甲方，如房屋有损坏或设施缺失，应承担相应的赔偿责任；

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