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电梯维保作业指导书及安全规程

前言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。为规范电梯维护保养（以下简称“维保”）作业行为，明确作业流程，确保维保质量与作业安全，特制定本指导书及安全规程。本文件适用于公司所有电梯维保人员及相关管理人员，旨在通过系统化、标准化的作业要求，提升电梯维保水平，预防和减少安全事故的发生。所有相关人员必须严格遵守本规程，确保每一项维保工作都经得起检验。

一、通用安全规程

1.1基本要求

维保人员必须经专业培训合格，取得相应资质证书后方可上岗。严禁无证操作或超越资质范围作业。作业时，应精神饱满，严禁酒后、疲劳或在服用影响判断力药物的状态下上岗。

1.2个人防护

进入作业现场必须按规定穿戴好劳动防护用品，包括安全帽、安全鞋、工作服。在进行可能产生物体打击、坠落风险的作业（如轿顶、底坑作业）时，必须系好安全带，并确保其固定在牢固可靠的位置。

1.3作业许可与监护

维保作业前，必须确认已办理相关作业许可手续（如需要）。进行井道内、轿顶、底坑等高危区域作业时，必须至少两人进行，一人操作，一人监护。监护人员应密切关注操作人员的安全状态，并随时准备应对突发情况。

1.4现场警示与隔离

作业前，应在电梯首层及作业楼层设置明显的“正在维保，请勿使用”警示标识，并根据需要使用护栏或警示带进行现场隔离，防止无关人员误入作业区域或误操作电梯。

1.5停电与验电

在进行涉及电气系统或需要进入轿顶、底坑的作业前，必须断开电梯主电源，并在电源开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌。确认断电后，需进行验电，确保无电压存在方可开始作业。

1.6工具与设备使用

作业所用工具、量具、仪器仪表必须定期检查和校准，确保其完好准确。使用电动工具时，应检查其绝缘性能，使用符合安全要求的电源。高空作业时，工具应采取防坠落措施。

1.7井道与轿顶作业特别注意事项

进入井道前，应确认井道内无积水、无杂物，照明良好。在轿顶作业时，严禁将身体探出轿顶护栏以外，严禁在未采取可靠安全措施的情况下，在轿顶站立或行走。操作轿顶检修开关时，应确认方向，缓慢操作。

1.8底坑作业特别注意事项

进入底坑前，应确认底坑内无积水、无杂物，照明良好。进入底坑后，应立即将急停开关置于“停止”位置。在底坑作业时，注意头顶上方的轿厢运行，避免碰撞。

二、作业指导

2.1作业前准备

2.1.1资料查阅与信息沟通

维保人员应查阅电梯技术资料、上次维保记录，了解电梯型号、参数、运行状况及历史故障。与使用单位安全管理人员沟通，了解电梯近期有无异常情况，确认作业时间及影响范围。

2.1.2工具、材料与备件准备

根据维保项目清单，准备好所需的工具、清洁用品、润滑油料及可能更换的备件。备件应确保其规格、型号与待更换部件一致，并符合相关标准要求。

2.1.3现场勘查与安全确认

到达作业现场后，观察电梯机房、井道、轿厢、层门等部位有无明显异常。检查机房通风、温度是否适宜。确认作业所需的安全措施是否已落实。

2.1.4安全技术交底

作业小组内部进行安全技术交底，明确作业内容、步骤、分工、安全注意事项及应急处置措施。

2.2作业中实施

2.2.1困人救援（如发生）

若接到困人通知或作业中遇困人情况，应立即启动困人救援预案。严格按照“安抚乘客、切断主电源（如需）、确认轿厢位置、实施救援、安全放人”的步骤进行，严禁盲目操作。救援过程中，始终保持与被困人员的沟通。

2.2.2机房设备检查与维护

曳引机：检查曳引机运行有无异响、异常振动，油温、油位是否正常，油质是否良好。按需添加或更换润滑油。检查曳引轮、导向轮有无裂纹、轮槽磨损情况，轴封有无渗漏。

控制柜：检查各电气元件有无松动、过热、烧灼痕迹，接线是否牢固。清洁柜内灰尘。检查电源电压、接地电阻是否符合要求。

限速器：检查限速器运行有无异响，转动是否灵活。清洁限速器轮，检查限速器钢丝绳磨损、张紧度及润滑情况。按规定进行限速器动作试验。

2.2.3井道部件检查与维护

导轨：检查导轨有无变形、松动，导轨接头处是否平整。清洁导轨，检查导轨润滑情况，按需添加导轨油。

对重与补偿链（缆）：检查对重框架有无变形，对重块固定是否牢固。检查补偿链（缆）有无破损、扭曲，连接是否可靠，运行有无异响。

随行电缆：检查随行电缆有无破损、老化、扭曲，固定是否牢固，在运行中有无与其他部件干涉。

2.2.4层门与轿门系统检查与维护

层门：检查层门外观有无变形、损坏。手动开启层门，检查门锁装置是否灵活可靠，门锁触点接触是否良好。检查层门地坎有无异物，导靴磨损情况。检查层门自闭装置功能是否正常。

轿门：检查轿门外观有无变形、损坏。检查轿门门锁装置、安全触板或光幕功能是否正常。检查轿门地坎、导靴。检查门机传动机构、