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交房告知书范文

尊敬的[业主姓名]先生/女士：

您好！

怀着万分喜悦与激动的心情，我们谨代表[开发商名称]正式通知您，您所购买的位于[小区名称及详细地址]的[房屋栋号、房号]商品房已顺利通过相关部门的综合验收，达到交付使用条件，现定于[交房日期]开始办理交房手续。以下是关于交房的详细信息，请您仔细阅读，并按照要求做好交房准备。

一、交房手续办理时间及地点

（一）办理时间

为了避免交房现场的拥挤和等待，我们采用分批次办理交房手续的方式。您的交房手续办理时间安排如下：

[具体日期][上午/下午][具体时间段]

请您务必按照上述时间前来办理交房手续，若您因特殊原因无法在指定时间办理，请提前致电[联系电话]与我们的客服人员沟通，我们将为您重新安排办理时间。

（二）办理地点

[交房现场具体地点，如小区内的[具体楼栋][具体房间号]交房办理中心]

二、交房手续办理流程

（一）验证签到

请您在到达交房办理中心后，前往验证签到处。届时，请您出示以下资料：

1.购房人本人办理：需携带本人有效身份证件原件、《商品房买卖合同》原件。

2.购房人委托他人办理：受托人需携带购房人有效身份证件复印件（需购房人签字确认）、受托人有效身份证件原件、经公证的授权委托书原件。

工作人员将对您提供的资料进行验证，验证无误后为您办理签到手续，并发放交房资料袋，资料袋内包含《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》等重要文件。

（二）费用结算

完成签到后，请您前往费用结算处办理相关费用的缴纳手续。需缴纳的费用如下：

1.契税

根据国家相关规定，契税的缴纳标准如下：

-对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

-对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

-家庭第三套及以上住房，按照3%的税率征收契税。

契税的计算公式为：房屋总价×契税税率

2.维修基金

维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据当地规定，维修基金的缴纳标准为[具体标准，如每平方米[X]元]。您需缴纳的维修基金金额为：房屋建筑面积×每平方米维修基金缴纳标准。

3.物业管理费

自交房之日起，您需缴纳物业管理费。物业管理费的收费标准为[具体金额，如每月每平方米[X]元]，缴费周期为[缴费周期，如半年/一年]。您此次需缴纳的物业管理费金额为：房屋建筑面积×每月每平方米物业管理费标准×缴费月数。

4.其他费用

可能还会涉及到有线电视初装费、燃气开户费等费用，具体金额以当地相关部门的规定为准。

您可以选择现金、银行卡或转账等方式缴纳上述费用。缴费完成后，工作人员将为您开具相应的缴费凭证。

（三）房屋验收

缴纳完相关费用后，请您前往房屋验收处，我们将安排专业的验房人员陪同您前往您所购买的房屋进行实地验收。验房人员将向您介绍房屋的基本情况、使用方法以及注意事项，并协助您对房屋的各个部位进行检查。

在验收过程中，您可以对房屋的质量、装修、设施设备等方面进行仔细检查。如果您发现任何问题，请及时向验房人员提出，我们将安排专业人员进行记录，并在规定的时间内为您进行整改。待整改完成后，我们将再次通知您进行复查，直至您满意为止。

（四）领取钥匙

房屋验收合格后，请您前往钥匙领取处，凭缴费凭证和验房单领取房屋钥匙。领取钥匙后，您即正式成为该房屋的主人。

三、交房所需携带资料

（一）购房人本人办理

1.有效身份证件原件及复印件2份。

2.《商品房买卖合同》原件。

3.购房发票原件。

4.如已办理贷款，需携带贷款合同原件。

（二）购房人委托他人办理

1.购房人有效身份证件复印件2份（需购房人签字确认）。

2.受托人有效身份证件原件及复印件2份。

3.经公证的授权委托书原件。

4.《商品房买卖合同》原件。

5.购房发票原件。

6.如已办理贷款，需携带贷款合同原件。

四、温馨提示

（一）提前准备

为了确保交房手续的顺利办理，请您在交房前仔细阅读本告知书，并提前准备好所需的资料和费用。同时，建议您准备好纸笔，以便在验房过程中记录发现的问题。

（二）按时办理

请您务必按照指定的时间前来办理交房手续，若逾期未办理，可能会影响您正常入住。如您因特殊原因无法按时办理，请及时与我们联系。

（三）验房注意事项

在验房过程中，请您保持耐心和细心，对房屋的各个部位进行全面检查。如有疑问，可以随时向验房人员咨询。同时，不要随意在房