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二手商铺转让合同协议模板

前言

在商业活动中，二手商铺的转让交易频繁发生。一份严谨、周全的转让合同，是保障交易双方合法权益、明确各自权利义务、避免后续纠纷的基石。本模板旨在为有意进行二手商铺转让的各方提供一个专业、规范的合同文本参考。请注意，本模板仅为通用范本，具体交易中，您可能需要根据商铺的实际情况、当地法律法规以及双方的特殊约定进行调整和修改。建议在签署重要合同前，咨询专业的法律人士，以确保合同的法律效力和双方权益的最大化保护。

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二手商铺转让合同

合同编号：[自行填写]

转让方（甲方）：

姓名/名称：[转让方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[转让方证件号码]

联系地址：[转让方联系地址]

联系电话：[转让方联系电话]

受让方（乙方）：

姓名/名称：[受让方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[受让方证件号码]

联系地址：[受让方联系地址]

联系电话：[受让方联系电话]

出租方/产权方（丙方，如涉及）：

姓名/名称：[商铺产权人或原出租方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[丙方证件号码]

联系地址：[丙方联系地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有/承租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的经营使用权/所有权，并拟将其转让给乙方。

2.乙方已对该商铺的位置、面积、结构、装修、附属设施、经营环境及相关法律法规规定进行了充分了解和考察，自愿受让该商铺。

3.若该商铺系甲方从丙方处承租，甲方转让行为已获得丙方的书面同意（详见附件一《同意转让证明》），或本合同的签署将视为甲方已履行向丙方的告知义务并获得其默认许可（具体根据原租赁合同约定执行）。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就该商铺的转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室/号]。

1.2商铺面积：该商铺建筑面积约为[数字]平方米（最终以不动产权属证明或租赁合同记载为准，或双方共同测量确认）。

1.3权属状况：

□甲方为该商铺的产权人，产权证号：[产权证号]。

□甲方为该商铺的承租人，原租赁合同编号：[原合同编号]，出租方为丙方，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

1.4商铺用途：该商铺规划用途为[商业/具体业态，如餐饮、零售等]，乙方承诺受让后将按[原用途/约定新用途]进行经营，如需变更用途，应自行办理相关审批手续并承担相应责任。

第二条转让标的及范围

2.1甲方同意将其对该商铺享有的[所有权/承租权及相应的经营权益]转让给乙方。

2.2转让范围包括：

□该商铺的[所有权/承租权]。

□该商铺内的固定装修、附属设施设备（详见附件二《商铺装修及设施设备清单》）。

□该商铺内存放的可移动商品、货品（如有，详见附件三《商品货品清单及作价》）。

□与该商铺经营相关的商号、商标、专利、经营技术、客户资源等（如有，详见附件四《无形资产转让清单及约定》）。

□其他：[双方约定的其他转让物品或权益]。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让总价款：经双方协商确定，该商铺转让总价款为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此价格已包含本合同第二条约定的全部转让标的。

3.2支付方式：

3.2.1定金（可选）：本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。

3.2.2首付款：乙方应于[具体日期或条件，如：甲方协助乙方与丙方签订新的租赁合同/或甲方提供产权证明无误后X日内]向甲方支付转让款人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

3.2.3尾款：剩余转让款人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元），乙方应于[具体日期或条件，如：商铺交付完毕且双方办妥相关交接手续后X日内/或乙方完成营业执照等相关证照变更登记后X日内]支付给甲方。

3.3支付账户：甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

3.4甲方收到各笔款项后，应向乙方出具收款收据或等额发票。

第四条费用承担

4.1本次商铺转让所产生的相关税费（如契税、个人所得税、增值税、印花税等），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。

4.2该商铺在[交付日/特定日期]之前所产生的租金、水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费及其他相关费用由甲方承担；之后所产生的费用由乙方承担。

4.3关于商铺交接过程中可能产生的其他未列明费用，由[双方协商确定承担方]。

第五