2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（1110）.docxVIP

价格鉴证师职业资格考试模拟试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的核心原则是（）

A.合法性原则

B.独立性原则

C.客观性原则

D.科学性原则

答案：C

解析：价格鉴证的根本目的是反映标的的真实市场价值，因此客观性原则（基于实际数据和市场规律）是核心原则。合法性是前提，独立性是保障，科学性是方法要求，均非核心。

市场法适用于价格鉴证的关键条件是（）

A.标的具有独特性

B.存在活跃的公开市场

C.标的历史成本可查

D.预期收益可量化

答案：B

解析：市场法通过可比交易案例修正计算价值，需以活跃市场为基础（有足够多的可比案例）。独特性（A）会导致缺乏可比案例，历史成本（C）是成本法的依据，预期收益（D）是收益法的依据，均不符合市场法要求。

采用成本法鉴证机器设备时，重置成本应优先选择（）

A.复原重置成本（与原设备完全相同）

B.更新重置成本（功能相同但技术更优）

C.历史购置成本

D.现行市场售价

答案：B

解析：根据《价格鉴证理论与实务》，在技术进步背景下，更新重置成本（考虑技术改进）更能反映当前市场条件下的合理成本，因此优先于复原重置成本（A）。历史成本（C）未考虑通胀，现行售价（D）可能包含利润，均不准确。

房地产价格鉴证中，“区位因素”不包括（）

A.交通便捷度

B.周边教育资源

C.建筑结构类型

D.区域规划定位

答案：C

解析：区位因素指地理位置相关的外部条件（交通、教育、规划），建筑结构（C）属于房屋自身物理属性，属于个别因素而非区位因素。

根据《价格法》，政府定价的商品不包括（）

A.重要公用事业

B.自然垄断行业

C.竞争性工业产品

D.公益性服务

答案：C

解析：《价格法》第十八条规定，政府定价范围包括重要公用事业、自然垄断行业、公益性服务等，竞争性工业产品（C）由市场调节价格。

无形资产鉴证中，“超额收益法”的核心是（）

A.计算无形资产带来的额外利润

B.评估无形资产的取得成本

C.比较同类无形资产市场价格

D.预测无形资产剩余使用年限

答案：A

解析：超额收益法通过分离无形资产对企业收益的贡献（额外利润）来确定其价值，是收益法在无形资产中的具体应用。取得成本（B）是成本法，市场价格（C）是市场法，剩余年限（D）是参数之一，非核心。

价格鉴证结论书的有效期通常为（）

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

答案：C

解析：根据《价格鉴证行为规范》，结论书有效期一般为自出具之日起1年（市场环境未发生重大变化时），超过期限需重新鉴证。

农产品价格鉴证中，“成本逼近法”需考虑的成本不包括（）

A.种子化肥费用

B.人工管理成本

C.土地机会成本

D.品牌溢价收益

答案：D

解析：成本逼近法基于生产投入成本（种子、人工、土地机会成本），品牌溢价（D）属于市场因素，应通过市场法或收益法考虑。

涉案财物价格鉴证与一般价格评估的主要区别是（）

A.遵循的技术标准不同

B.结论的法律效力不同

C.采用的评估方法不同

D.服务的对象范围不同

答案：B

解析：涉案鉴证结论可作为司法证据（具有法定效力），一般评估仅为咨询意见（B正确）。两者技术标准（A）、方法（C）、服务对象（D）可能重叠，非主要区别。

企业整体价值鉴证中，“自由现金流”的计算应扣除（）

A.营业收入

B.付现成本

C.所得税

D.股权分红

答案：D

解析：自由现金流=税后营业利润+折旧-资本性支出-营运资本增加，股权分红（D）属于利润分配环节，不影响企业自由现金流。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本原则包括（）

A.合法性原则

B.独立性原则

C.客观性原则

D.科学性原则

答案：ABCD

解析：根据《价格鉴证管理办法》，价格鉴证需遵循合法性（符合法规）、独立性（不受干预）、客观性（基于事实）、科学性（方法合理）四大原则，均为正确选项。

收益法应用的关键参数包括（）

A.预期收益额

B.折现率

C.历史成本

D.收益期限

答案：ABD

解析：收益法公式为“价值=Σ（预期收益/(1+折现率)^n）”，核心参数是预期收益（A）、折现率（B）、收益期限（D）。历史成本（C）是成本法参数，错误。

影响房地产价格的区域因素包括（）

A.交通条件

B.基础设施配套

C.建筑容积率

D.区域产业政策

答案：ABD

解析：区域因素指特定区域内的外部条件（交通、基础设施、产业政策），建筑容积率（C）是宗地规划指标，属于个别因素，错误。

机器设备实体性贬值的测算方法包括（）

A.观察法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.市场比较法

答案：ABC

解析：实体性贬值反映物理损耗，测