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物流园区入驻服务协议

甲方（出租方）：[物流园区运营管理方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[物流企业名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的物流园区内物业事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方同意将位于[省、市、区][具体地址]的[物业类型，例如：标准仓库]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体信息如下：建筑面积[平方米]或占地面积[平方米]，具体位置见附件（若有，此处说明或省略）。

1.3租赁物业现状：甲方应保证租赁物业在协议生效时具备[描述交付状态，例如：满足基本使用条件/已装修完成]等状态。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止，共计[年]年[月]月。

2.2协议期满，乙方如需续租，应在本协议期满前[月]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。若双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本协议租金采用[固定/浮动]方式计算。固定租金为每平方米建筑面积/占地面积每月人民币[金额]元；浮动租金按[描述计算方式，例如：实际使用面积/营业额/物流量]的[百分比]%计算，具体标准为人民币[金额]元/[单位]。

3.2租金支付周期为[月/季/年]支付一次。

3.3支付方式：乙方应于每期租金到期日前[日]日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[日]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条物业押金

4.1为担保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[日]日内，向甲方支付物业押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2物业押金用于担保乙方履行以下义务：支付拖欠的租金、违约金、赔偿金；弥补因乙方过错造成的租赁物业及甲方提供的设施设备的损坏等。

4.3协议正常终止，乙方结清所有应付费用，且无任何违约行为或遗留问题的，甲方应在协议终止后[日]日内将物业押金无息退还乙方。

第五条园区服务

5.1甲方为乙方提供以下基础服务及增值服务（具体服务内容、标准及费用详见本协议附件或双方另行签订的服务清单，若无附件，则在此处详细列明）：

5.1.1基础服务：包括但不限于物业管理、保安服务、公共区域保洁、基础设施（道路、照明、给排水等）的日常维护。

5.1.2增值服务：包括但不限于[例如：提供物流信息平台接入、组织园区业务交流、提供仓储管理咨询、协调水电等能源供应、提供简单的办公区域（若有）、协助办理相关行政手续等]。

5.2服务费用：本协议项下增值服务的费用[选择：包含在租金内/另行收取]。如另行收取，具体收费标准、支付方式和周期为：[详细说明收费标准、支付方式和周期]。

5.3乙方应合理使用甲方提供的各项服务，并遵守甲方制定的相关服务使用规定。

第六条租赁物业的使用

6.1乙方承诺将租赁物业仅用于[明确用途，例如：仓储、分拣、配送等]物流相关经营活动。

6.2乙方应遵守甲方的各项园区管理规定，包括但不限于[例如：营业时间、车辆进出及行驶规则、货物堆放规范、消防安全管理规定、噪音控制要求等]。

6.3乙方如需对租赁物业进行内部装修或改造，须事先获得甲方书面同意，并符合甲方关于装修的标准和规范。所有装修费用及风险由乙方承担。装修不得损坏租赁物业主体结构，协议终止时，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或补偿。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

7.1.1按时交付符合约定条件的租赁物业。

7.1.2负责维护园区公共区域的设施设备和环境。

7.1.3有权监督乙方对租赁物业的使用情况及经营活动，乙方的行为应符合国家法律法规及园区管理规定。

7.1.4提供本协议约定的基础及增值服务。

7.1.5协助乙方处理在园区内遇到的相关政府部门的报批、报检等事宜（若属于甲方责任范围）。

7.2乙方的权