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房地产经纪人协理综合能力试题
.不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于0个工作日。
［单项选择题］*A.7
B.10C.15（正确答案）
D.30.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。［单项选择题］*
A.7B.10
C.15（正确答案）D.30
.以下不属于不动产登记目的的是（）o［单项选择题］*A.保护不动产权利人的合法权益
B.保障不动产交易平安C.减少交易本钱正确答案）
D.利于国家对不动产进行宏观调控4.由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）o［单项选择题］*
A.变更登记［正确答案）B.更正登记
38.不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。［单项选择题］*A.契据登记制和托伦斯登记制
B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制
D.权利登记制和托伦斯登记制（正确答案）.王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权0o［单项选择题］*
A.设立登记B.变更登记
C.转移登记（正确答案）D.更正登记
.土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）o［单项选择题］*A.首次登记
B.变更登记C.注销登记
D.异议登记（正确答案）41.乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）o［单项选择题］*
A.首次登记B.转移登记（正确答案）
C.更正登记D.变更登记
42.根据《物权法》规定，国家对不动产实行（）制度。［单项选择题］*A.统一登记（正确答案）
B.分期登记C.分阶段登记
D.分地域登记43.（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。-单项选择题］*
A.土地登记（正确答案）B.房屋登记
C.林权登记D.海域登记
44.我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。［单项选择题］*A.完全公开
B.有限公开（正确答案）C.完全保密
D.公开但禁止复制.以下不可以自行作为不动产申请人的是（）o［单项选择题］*
A.限制民事行为能力人（正确答案）B.自然人
C.法人D.非法人组织
.按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。［单项选择题］*A.业务类型
B.登记主体C.登记物类型
D.登记物权类型?正确答案）.不动产申请以（）为原那么。［单项选择题］*
A.一次申请B.屡次申请
c.共同申请:正确答案）D.单方申请
48.关于我国房地产权属登记，以下表述错误的选项是（）。［单项选择题］*A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记（正确答案）49.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。［单项选择题］*
A.依法公示B.依法公证
C.依法登记（正确答案）D.签订书面合同
50.我国不动产物权的公示方式采取（）方式。［单项选择题］*A.占有
B.登记〔正确答案）C.交付
D.备案
51.王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）o［单项选择题］*A.注销登记
B.变更登记C.转移登记（正确答案）
D.异议登记.以下关于申请注销登记的情形，说法错误的选项是（）。［单项选择题］*
A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形（正确答案）D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
.房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。［单项选择题］*A.转移登记（正确答案）
B.变更登记C.首次登记
D.预告登记.房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。［单项选择题］*
A.转移登记（正确答案）B.变更登记
C.首次登记D.总登记
.我国住房公积金制度实行的利率政策是（）o［单项选择题］*A.低存低贷〔正确答案）
B.低存高贷C.高存低贷
D.演）存局贷.根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（）o［单项选择题］*
A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房正确答案）
C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋
57.张某申请期限为10年的住房公积金贷款，假设贷款期间遇法定利率调整，新利率自0执行。［单项选择题］*A.公布之日起
B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起
D.下年1月1日起（正确答案）.王某
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