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房地产顾问合同范本及注意事项

在房地产行业的复杂运作中，专业的顾问服务往往是项目成功的关键一环。无论是市场定位、投资分析，还是营销策划、销售执行，一份权责清晰、内容周全的顾问合同，都是保障甲乙双方合法权益、规范服务流程、确保服务质量的基石。本文将提供一份房地产顾问合同的参考范本，并详细阐述签订此类合同时应注意的核心事项，以期为业内人士提供实用的指导。

房地产顾问合同（范本）

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：[公司全称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（顾问方）：[公司全称/个人姓名]

法定代表人/负责人/执业资格证号（如为个人）：[姓名/证号]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

鉴于：

1.甲方拟就其[项目名称/具体事项，例如：位于XX地块的房地产开发项目/XX物业的销售代理事宜]寻求专业的房地产顾问服务。

2.乙方拥有提供此类房地产顾问服务的专业资质、经验和能力，并同意接受甲方的委托。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条服务内容与范围

1.1服务标的：甲方委托乙方就[再次明确项目名称或服务对象]提供本合同约定的顾问服务。

1.2服务具体内容：乙方应根据甲方要求，提供以下第[]项至第[]项的服务（可多选或详细描述，以下为常见类型，需根据实际情况细化）：

(1)市场调研与分析：包括但不限于区域市场环境、供需状况、竞品分析、客户画像等。

(2)项目定位与策划：包括但不限于项目整体定位、产品建议、业态规划、客群定位等。

(3)投资分析与可行性研究：包括但不限于成本估算、收益预测、财务评价、风险分析等。

(4)营销策划与推广：包括但不限于营销方案制定、推广策略建议、活动策划等。

(5)销售代理与顾问：包括但不限于销售团队组建与培训、销售流程制定、销售执行与监控、客户关系管理等。

(6)商业运营顾问：包括但不限于招商策略、业态组合、租金方案、运营管理建议等。

(7)[其他双方约定的具体服务内容，应尽可能详细、明确，避免模糊表述]。

1.3服务成果要求：乙方应在服务过程中及服务期满时，向甲方提交符合约定标准的[报告名称，如：《XX项目市场调研报告》、《XX项目定位策划报告》]等书面成果（具体数量、形式、交付时间见本合同相关约定）。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2若服务期限届满，双方需要继续合作的，应在服务期限届满前[]日内另行协商签订补充协议或新的合同。

2.3因甲方原因导致服务无法正常进行的，服务期限可相应顺延，顺延期限由双方协商确定。

第三条服务报酬及支付方式

3.1服务报酬总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务报酬总额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用为乙方完成本合同约定服务内容的全部报酬，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

3.2支付方式：

(1)第一期：本合同签订生效后[]日内，甲方向乙方支付服务报酬总额的[]%，即人民币[]元（大写：人民币[]整）。

(2)第二期：[约定支付条件，例如：乙方完成XX阶段性工作并提交合格的XX报告后[]日内]，甲方向乙方支付服务报酬总额的[]%，即人民币[]元（大写：人民币[]整）。

(3)第三期（尾款）：[约定支付条件，例如：乙方完成全部服务内容并提交最终成果，经甲方验收合格后[]日内]，甲方向乙方支付服务报酬总额的[]%，即人民币[]元（大写：人民币[]整）。

(4)[其他约定的支付方式或节点]

3.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方公司全称或个人姓名]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.4发票：乙方应在甲方支付每期款项前，向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票，否则甲方有权顺延付款，并不承担逾期付款责任。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按照本合同约定，及时向乙方提供开展顾问服务所必需的基础资料、信息，并对所提供资料、信息的真实性、准确性和完整性负责。

(2)为乙方开展服务提供必要的工作条件和便利，包括但不限于必要的现场考察安排、相关单位协调等。

(3)有权对乙方的服务过程进行合理监督和检查，并就服务内容提出合理化建议。

(4)按照本合同约定及时足额向乙方支付服务报酬。

(5)对乙方提交的服务成果，应在收到后[]日内组织审