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委托合同委托合同

委托合同

甲方（委托人）：[填写委托人全称或姓名]

法定代表人/负责人：[如适用]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

乙方（受托人）：[填写受托人全称或姓名]

法定代表人/负责人：[如适用]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托处理以下事务事宜，达成协议如下：

第一条委托事务

1.1甲方委托乙方处理位于[填写地址]的房产（房产证号：[填写]）出售相关事宜。

1.2具体委托事务包括但不限于：寻找潜在买家、安排房屋展示、协助甲方与买家进行价格谈判、准备和审核房屋出售相关文件、协助办理房屋所有权转移登记手续、代收房屋出售款项等。

1.3乙方应在处理委托事务过程中，以甲方的利益为重，维护甲方的合法权益，并应尽到善良管理人的注意义务。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方有权根据市场情况及甲方指示，代表甲方与第三方进行协商。

2.2乙方有权在授权范围内，以甲方名义签署与委托事务相关的文件。

2.3乙方应积极、勤勉地处理委托事务，并定期向甲方报告事务处理进展情况及重大事项。

2.4乙方应妥善保管与委托事务相关的文件、资料及款项，未经甲方同意，不得泄露相关秘密。

2.5乙方处理委托事务所支出的必要费用（包括但不限于交通费、通讯费、中介服务费等），经甲方事先书面同意的，由甲方承担；未经甲方事先书面同意的，由乙方自行承担。

2.6乙方在处理委托事务过程中，非因甲方原因造成的损失，由乙方自行承担。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权对乙方的代理行为进行必要的指导和监督，但不得无故干预乙方的正常工作。

3.2甲方应及时向乙方提供处理委托事务所必需的相关资料和信息。

3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付报酬。

3.4甲方应配合乙方办理房屋出售相关的手续。

3.5甲方对乙方处理委托事务取得的财产，有权要求乙方及时移交。

第四条报酬及其支付

4.1双方约定，甲方应向乙方支付报酬人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

4.2支付方式：[选择并填写，例如：乙方完成房屋所有权转移登记手续并收到全部购房款项后十日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户]。

4.3账户信息：

开户名：[填写]

开户行：[填写]

账号：[填写]

第五条保密义务

5.1甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及任何不愿公开的信息，均负有保密义务。

5.2保密期限为本合同有效期内及合同终止后[填写年限]年内。

5.3任何一方违反本条保密义务，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定支付报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例]%向乙方支付违约金。

6.2若乙方未经甲方同意，擅自处置委托事务取得的财产，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.3若乙方未按本合同约定履行义务，或因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.4若任何一方违反保密义务，应根据造成的损失进行赔偿，赔偿金额不低于因此项违约给对方造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

7.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。

8.2发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：

(a)一方严重违反本合同，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的；

(b)一方进入破产、清算程序的；

(c)不可抗力导致合同目的无法实现的。

8.3本合同在委托事务完成、甲乙双方协商一致或法律规定解除的情形下终止。

8.4合同终止后，乙方应将处理委托事务过程中知悉的甲方信息按照保密条款履行保密义务，并做好工作交接。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第十条通知与送达

10.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）或按指定联系电话以语音留言或短信方式通知（即时视为送达）。

10.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通