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2025年房屋安全隐患排查自查报告与工作总结(3篇)

第一篇

为贯彻落实住房和城乡建设部《关于开展2025年度全国房屋安全隐患排查整治工作的通知》要求，切实保障人民群众生命财产安全，我单位于2025年3月至10月组织开展了房屋安全隐患全面排查与整治工作。本次排查覆盖辖区内居民自建房、公共建筑、商业综合体等8大类建筑，累计排查房屋2360栋，建筑面积约185万平方米，其中城镇房屋1520栋、农村房屋840栋，重点整治C、D级危房及违规改扩建问题。

排查工作采取“档案核查+现场检测+技术鉴定”三位一体模式。通过调取不动产权属档案、施工图纸等资料，核实房屋建设年代、结构类型及历史改造情况；组织专业技术人员使用钢筋扫描仪、回弹仪等设备对建筑结构进行实体检测，累计出具检测报告586份；对疑似危险房屋委托第三方机构开展安全性鉴定，鉴定结果显示C级危房32栋、D级危房18栋，主要分布于老旧小区及城乡结合部。

排查发现的主要隐患包括：一是结构安全隐患，涉及126栋房屋，占比5.3%，表现为砖混结构墙体开裂（最长裂缝达1.2米）、混凝土梁柱露筋锈蚀（锈蚀深度达8mm）、钢结构节点松动（螺栓扭矩不足设计值的60%）等，典型案例为和平路12号居民楼，因2008年加建阁楼导致承重墙体出现45度斜向裂缝，经鉴定为C级危房。二是消防安全隐患，共排查出电气线路老化（绝缘层破损率超30%）、消防通道堵塞（最小净宽仅1.8米）、消防设施失效（灭火器过期占比25%）等问题489处，尤以城中村出租屋最为突出，如红旗村片区30栋出租屋存在“三合一”现象，疏散楼梯被杂物占用，已责令限期整改。三是使用功能违规，发现违规改扩建房屋76栋，包括擅自拆除承重墙体（如商业大厦B座3层违规拆除2道剪力墙）、改变房屋使用性质（工业厂房改为养老机构未进行结构验算）等，其中5栋因违规加建导致地基不均匀沉降，沉降差达120mm。

针对上述隐患，建立“一户一档”整改台账，实施“红黄绿”三色分级管控：红色标记D级危房18栋，已完成人员撤离并采取封控措施，其中10栋纳入2025年棚改计划，8栋启动应急加固；黄色标记C级危房32栋，落实“一楼一策”整改方案，如对建设路小区5栋采用碳纤维布加固墙体，对幸福花园3栋更换锈蚀钢筋并灌注环氧树脂；绿色标记一般隐患房屋，督促产权人限期整改，同步组织技术人员提供免费指导。截至10月底，已完成整改隐患426处，整改率87.1%，投入整改资金1260万元，其中财政补贴780万元，社会资金480万元。

创新排查整治机制，采取“技术+管理”双轮驱动：引入无人机倾斜摄影建模技术，对12栋复杂结构房屋建立三维模型，精确测算变形数据；开发房屋安全管理信息系统，整合排查数据、鉴定报告、整改记录等信息，实现动态监管；联合应急、城管等部门开展“回头看”专项行动3次，查处整改不到位问题23起，约谈产权人16名。同时，开展房屋安全宣传进社区活动28场，发放手册5000余份，培训物业管理人员、业主委员会成员320人次，提升全民安全意识。

第二篇

2025年，我单位聚焦教育系统房屋安全专项整治，以“消除隐患、保障教学”为目标，对辖区内68所学校、幼儿园共计136栋校舍开展全覆盖排查，总面积42万平方米。排查范围涵盖教学楼、实验楼、体育馆等各类校舍，重点检查建筑结构安全、抗震设防能力、消防安全设施等关键环节，累计发现安全隐患129处，完成整改118处，整改率达91.5%，有效保障了3.2万名师生的生命安全。

排查工作坚持“查改结合、标本兼治”原则，分三阶段推进：第一阶段（3-4月）开展基础信息摸排，查阅校舍竣工验收资料、维修改造记录等档案780份，建立校舍安全档案68套，发现5所学校存在图纸缺失问题，通过现场测绘补充完善；第二阶段（5-7月）实施技术检测，委托第三方机构对15栋建于2000年前的老旧校舍进行结构安全性鉴定，采用回弹-取芯法检测混凝土强度，使用超声波探伤仪检查钢结构焊缝质量，鉴定结果显示2栋教学楼（始建于1985年）抗震设防烈度不足7度，4栋实验楼存在楼板裂缝（最大宽度0.3mm）；第三阶段（8-9月）推进暑期集中整改，利用学生放假窗口期完成加固维修工程，确保秋季开学前投入使用。

校舍安全隐患主要集中于三个方面：一是结构老化问题，28栋校舍出现不同程度的混凝土碳化（碳化深度达50mm）、钢筋锈蚀（截面损失率15%-20%），如第一中学教学楼因长期渗漏导致梁柱钢筋锈蚀膨胀，混凝土保护层剥落面积达0.8㎡；二是功能缺陷问题，19栋校舍消防设施不达标，包括应急照明照度不足（仅0.5lux，低于标准1lux）、疏散指示标志损坏率30%、喷淋系统未覆盖实验室等危险区域；三是使用维护问题，32栋校舍存在违规改造现象，如第三小学擅自将阶梯教室改为舞蹈室，拆除2道承重横墙，导致楼面活荷载超