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厂房租赁使用合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________________

通讯地址：________________________________

联系电话：________________________________

统一社会信用代码：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________________

通讯地址：________________________________

联系电话：________________________________

统一社会信用代码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，结构类型为______，装修情况为______，主要附属设施包括______、______、______等。甲方应提供该厂房的权属证明文件复印件，原件由甲方保管。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

第三条租金及支付方式

1.厂房每月每平方米租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：____________________）。

2.租金支付周期为______，即每______支付一次租金。

3.乙方应于每个租金支付周期开始前______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额千分之______的违约金。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无欠费、无损坏、无违约行为，甲方应在乙方办妥厂房交接手续后______日内，将押金无息退还乙方。

3.如乙方有欠费、损坏或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条厂房交付及验收

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同第一条约定的厂房交付给乙方使用。

2.乙方应在收到甲方交付的厂房后______日内进行验收。验收合格，乙方应签署验收确认书，并办理交接手续。如乙方在约定时间内未进行验收或验收后未签署确认书，视为验收合格。

3.验收标准以本合同第一条所述厂房状况及附件清单（如有）为准。

第六条租赁期间的双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）保证其对出租厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

（2）按照本合同约定按时交付合格的厂房给乙方使用。

（3）负责厂房主体结构及重大附属设施（如主体框架、屋顶、供水主管道、供电主线路等）的维修保养，确保其安全可用。

（4）遵守并督促乙方遵守国家和地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规。

（5）不得擅自提前收回租赁厂房。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（3）负责租赁厂房内部设施（如内部隔断、照明、给排水线路、空调等）的维修保养，费用由乙方承担。

（4）遵守甲方及物业管理机构制定的管理规定，维护租赁厂房所在区域的环境卫生和安全秩序。

（5）租赁期满或合同解除后，应按时腾空厂房，并配合甲方办理交接手续，恢复厂房原状（自然损耗除外）。

第七条厂房维修责任

租赁期间，厂房及其附属设施的自然损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的损坏，由乙方负责维修。双方应在发现问题后及时通知对方，并采取合理措施防止损失扩大