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前言：工程量清单计价的核心价值与学习路径

在现代建筑工程管理体系中，工程量清单计价模式以其“量价分离、风险分担”的核心特点，成为规范市场秩序、优化资源配置、提高造价控制精度的关键手段。对于工程造价人员而言，熟练掌握工程量清单计价的原理与实操技能，不仅是职业能力的基本要求，更是实现工程项目经济目标的重要保障。本教材旨在通过清晰的理论阐述与典型的实例分析，引导读者逐步掌握工程量清单计价的全过程，从清单的解读与复核，到综合单价的组价，再到完整造价文件的编制，力求理论与实践相结合，突出实用性与可操作性。

一、工程量清单计价的基本原理与依据

1.1核心概念界定

工程量清单计价，是指招标人按照国家统一的工程量计算规则，编制拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价方式。其核心在于“量由招标人提供，价由投标人自主确定”，这有效划分了招投标双方的风险责任。

1.2主要计价依据

开展工程量清单计价工作，必须严格遵循相关法律法规、标准规范及工程实际情况。主要依据包括但不限于：

*《建设工程工程量清单计价规范》（GB____-XXXX）及其配套计算规范（如《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB____-XXXX等）；

*国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；

*建设工程设计文件及相关资料；

*与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；

*拟定的招标文件及合同条款；

*施工现场情况、工程特点及常规施工方案；

*市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。

二、工程量清单计价的准备工作：资料、工具与前期分析

2.1基础资料的收集与研读

在进行计价前，需全面收集并仔细研读以下资料：

*工程量清单：这是计价的直接对象，需核对项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量是否清晰、准确、完整。特别注意项目特征描述，它是组价的核心依据。

*施工图纸与设计说明：深入理解设计意图，核对清单项目与图纸内容的一致性，为准确组价和考虑施工措施提供依据。

*招标文件与答疑文件：明确招标范围、工期要求、质量标准、付款方式、风险承担范围等关键条款，这些均会影响报价策略和费用构成。

*现场踏勘资料：了解工程地理位置、周边环境、交通条件、水电供应、地形地貌等，这些因素会影响材料运输、施工组织及措施项目费用。

2.2计价工具与信息准备

*计价软件：熟练运用主流的工程造价计价软件，可大幅提高工作效率和准确性。

*价格信息：及时获取最新的人工、材料、机械台班市场价格信息，或参考工程造价管理机构发布的信息价。对于特殊材料或设备，需提前进行市场询价。

*企业定额或参考定额：企业如有成熟的企业定额，应优先采用，以体现自身技术水平和管理优势；若无，则需参考国家或地区统一定额，并结合企业实际情况进行调整。

三、工程量清单计价的核心步骤与实例解析

3.1分部分项工程费计算：清单项目的组价核心

分部分项工程费是工程造价的主要组成部分，其计算公式为：分部分项工程费=Σ（分部分项工程量×综合单价）。其中，综合单价的确定是清单计价的灵魂。

综合单价的构成：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。

实例一：某办公楼地面工程“水泥砂浆楼地面”清单项目组价

1.清单项目信息：

*项目编码：____XXXX（假设，具体编码需按规范执行）

*项目名称：水泥砂浆楼地面

*项目特征：

*垫层：C15混凝土，厚度X.Xcm

*找平层：水泥砂浆1:3，厚度Xcm

*面层：水泥砂浆1:2.5，厚度Xcm

*嵌缝材料：XXXX

*计量单位：m2

*工程量：XXm2(此处为示例，实际工程量以清单为准)

2.组价思路：根据项目特征描述，该清单项目包含了垫层、找平层、面层等多个施工工序。组价时，需将这些工序所对应的人工、材料、机械消耗，以及管理费、利润和风险费用综合考虑。

3.综合单价分析表（简表）：

序号

定额编号(假设)

定额名称

单位

数量

人工费(元)

材料费(元)

机械费(元)

管理费(元)

利润(元)

小计(元)

:---

:--------------

:-------------------

:---

:---

:-----------

:---------

:---------

:---------

:-------

:--------

1

A.XX.XX

C15混凝土垫层X.Xcm厚

m2

1.00

XX

XX

X

XX

X

XXX

2

B